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建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制

摘要：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度地實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑，新型綠色建筑是未來建筑設(shè)計和發(fā)展的趨勢，研究其工程造價的預(yù)算和成本控制模型，對提高建筑質(zhì)量，降低工程開銷具有重要意義。當前對綠色建筑的工程造價預(yù)算采用的是經(jīng)驗?zāi)Ｐ停y以形成定量預(yù)測分析。本文提出一種基于工程造價預(yù)算增長指數(shù)時間序列分析的新型綠色建筑的工程造價預(yù)算與成本控制算法，實現(xiàn)對工程造價成本的準確預(yù)測。通過分析新型綠色建筑工程造價預(yù)算的特點，構(gòu)建新型綠色建筑工程造價預(yù)測和控制數(shù)學模型，并進行算法改進，進而提高工程造價的預(yù)測精度。研究結(jié)果表明，采用該控制模型能有效提高綠色建筑施工成本控制效率和工程質(zhì)量，降低了新型綠色建筑的施工成本。

關(guān)鍵詞：綠色；建筑；工程造價；預(yù)算；成本控制

0引言

新型綠色建筑概述在建筑使用過程中，能夠為人們節(jié)能、節(jié)水，具有隔熱保溫的作用，在為人們提供便利生活的同時，還有利于社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)綠色環(huán)保的建筑被稱為綠色建筑。新型綠色建筑能夠為人們提供更好的生活品質(zhì)，以及實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為未來建筑的主要趨勢以及發(fā)展方向。現(xiàn)階段，無論是在城市還是在農(nóng)村，新型綠色建筑已經(jīng)得到了相應(yīng)的運用以及發(fā)展。新型綠色建筑不但包括了建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，還包括了對綠化環(huán)境、風景園林以及樓宇建筑綠色設(shè)計等各方面，實現(xiàn)內(nèi)部綠色環(huán)保與外部綠色環(huán)保的和諧統(tǒng)一，確保建筑室內(nèi)以及建筑周圍的綠色可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑并不一定是建筑物外觀是綠色的，而是運用節(jié)能環(huán)保材料，使用可再生能源來代替非可再生能源在建筑中的作用，實現(xiàn)真正意義上的生態(tài)建筑。作為建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢以及方向，研究新型綠色建筑工程的造價預(yù)算以及成本控制就具有極其重要的意義。

1新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特點

隨著人們環(huán)保意識的提升，在建筑工程中也逐漸實施新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制，這對增加建筑施工單位的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益以及社會效益都具有積極的促進作用。其特點主要表現(xiàn)為工程施工控制和管理的難度夠進一步增大，在控制和管理中涉及到的因素也越來越復(fù)雜、多樣。這主要是由于，相較于傳統(tǒng)的建筑工程項目來說，新型綠色建筑工程項目的施工要求更多，特別是為了在建筑工程中更好的體現(xiàn)和表現(xiàn)出綠色理念，需要考慮的因素就比較多。比如在工程施工過程中，如果占地面積過大的，就需要支出更多的土地資源成本，并且在各具體工序當中，施工要求和內(nèi)容更加特殊，在地形、水系、綠色植物等因素調(diào)整和構(gòu)建中，以及采光、通風設(shè)計，都需要更多的資金支撐，進而增加了建筑施工單位的成本支出。

2新型綠色建筑工程的造價預(yù)算要點

2.1增強預(yù)算動態(tài)管理

從宏觀上講，新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理并不是局限于數(shù)字，它會隨著綠色建筑發(fā)展周期的變化而變化，從中體現(xiàn)的是工程預(yù)算管理的周期性。倘若建筑工程預(yù)算結(jié)構(gòu)為固定模式，那么建筑施工人員的危險系數(shù)就會增加，從而影響工程造價的科學性和合理性。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當全面監(jiān)管工程預(yù)算的量和價，根據(jù)市場發(fā)展情況來，以建筑周期變化為依據(jù)來制定科學的解決方案，確保建筑工程造價預(yù)算管理發(fā)揮出最大的功能和作用。

2.2加大人員培訓力度

建筑工程造價預(yù)算編制工作具有系統(tǒng)性、技術(shù)性和復(fù)雜性的特點，對預(yù)算編制工作人員的綜合素質(zhì)和能力水平要求較高。對比普通建筑，新型綠色建筑在施工工藝和材料選擇方面都采用的節(jié)能材料，預(yù)算編制工作人員需要對綠色建筑的結(jié)構(gòu)和投資控制相關(guān)知識加以掌握。因此，建筑企業(yè)在開展工程造價預(yù)算培訓活動時，需要對預(yù)算工作人員的專業(yè)技能知識多加培訓，從而提高綠色建筑工程質(zhì)量，為今后的長遠發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

2.3深入圖紙預(yù)算編制

要想做好預(yù)算編制工作，編制人員必須到項目現(xiàn)場進行勘察，根據(jù)工程施工現(xiàn)場實況進行綜合預(yù)算編制。同時要求預(yù)算編制工作人員需要精通施工圖紙，熟練套用單價，精確計算工程量，能夠理解施工圖紙設(shè)計者的意圖。前期的準備工作要做充分，包括收集工程勘察報告、施工設(shè)計圖紙和地形測量圖等。進行勘察時編制預(yù)算人員要深入現(xiàn)場，綜合考慮施工環(huán)境，從而研究出施工方案，作出正確的預(yù)算編制分項。還要能夠熟練地套用單價，避免出現(xiàn)多記、少記和錯套的錯誤。

3新型綠色建筑工程的成本控制策略

3.1把控工期成本

只有從多方面考慮，并在各個環(huán)節(jié)加強質(zhì)量監(jiān)管，方能確保建筑工程的整體質(zhì)量。倘若任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都會對工程質(zhì)量造成重要影響，因此需要對工程工期成本多加把控，新型綠色建筑成本控制不僅要對新材料和新工藝進行監(jiān)管，還要考慮到一些不確定因素和外在因素的影響，避免因延長工期而增加時間成本和其他相關(guān)成本。成本控制和管理部門工作人員需要重視此類潛在問題和因素，盡最大能力減少企業(yè)的成本。

3.2加強合同管理

合同是建筑企業(yè)管理體系的重要組成部分，施工企業(yè)需要高度重視合同管理問題，避免因這方面的失誤造成企業(yè)經(jīng)濟損失，給施工安全增加隱患。在簽訂相關(guān)合同時，需要仔細閱讀招標文書中的信息，全面系統(tǒng)地對實際施工中可能出現(xiàn)的問題進行評估，認真審核合同的每項條款。簽訂發(fā)包合同不僅要以招標文件為依據(jù)，還要對新型綠色工程施工施工中可能出現(xiàn)的問題進行評估。同時還要提高工作人員的合同索賠意識，全面了解合同法中與索賠有關(guān)的項目，掌握索賠的內(nèi)容和程序。在施工期間就應(yīng)做好索賠相關(guān)資料的收集、整理和保存，以防在工程實施過程中出現(xiàn)問題而造成巨大損失，爭取到損失補償，從而有效控制工程成本。對合同進行分類管理，為后期尋找提供便利。除此之外，也要增加相關(guān)工作人員的合同管理和培訓活動，將成本控制和新型綠色建筑合同管理相結(jié)合，構(gòu)造出一個科學的合同管理體系。

3.3引用先進技術(shù)

為了將新型綠色建筑工程項目的造價預(yù)算和成本控制功效發(fā)揮到最大，需要增加各種新型技術(shù)的應(yīng)用，新型技術(shù)不僅僅是一些數(shù)據(jù)處理方式和統(tǒng)計分析軟件，還包括了一些虛擬仿真技術(shù)手段的應(yīng)用。例如在綠色建筑工程項目施工方案的擬定過程中，通過虛擬仿真技術(shù)來模擬施工建設(shè)，分析該方案在實際運用中可能產(chǎn)生的一些資金消耗，從而進一步提升新型綠色建筑工程項目的管理工作，也增加了成本控制的精確性與可靠性，避免出現(xiàn)不必要的問題和誤差。

4結(jié)論與展望

工程造價預(yù)算和成本控制作為綠色建筑工程體系的重要組成部分，是影響工程管理水平的關(guān)鍵因素，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及科學技術(shù)腳步的加快，建筑工程造價預(yù)算和成本控制逐漸成為工程施工過程中關(guān)注的焦點問題。因此，提高管理人員控制預(yù)算風險和預(yù)算水平的能力、加強成本控制風險是提高建筑工程施工效率和質(zhì)量的重要途徑。

作者:孟幗眉 單位:長安大學

建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制

摘要：為了能夠讓人們的居住更加高品質(zhì)、舒適，綠色建筑成為建筑的主流，通過對新材料、新技術(shù)的使用，使得建筑、自然以及人三者之間能夠和諧發(fā)展，避免給環(huán)境造成破壞，降低資源的消耗，這也將是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。在現(xiàn)實生活當中，綠色建筑建設(shè)對工程造成的重視有著十分重要的意義。本文針對新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制進行了論述，希望有一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：新型；綠色建筑工程造價；預(yù)算；成本控制

0前言

這里所說的綠色建筑，其實就是建筑在使用的周期中，能夠達到能源、水、地的最大節(jié)約，從而讓人們在一個舒適的環(huán)境中生活、工作，有著很好的隔熱保溫、避暑降溫的效果的多功效的建筑。通過新型綠色建筑的建設(shè)，讓人們能夠在一個健康適用的環(huán)境中生活，從而使得建筑和人能夠和諧生存。可以說，新型綠色建筑，是以后建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，尤其是節(jié)能環(huán)保理念逐漸深入人們的意識，使得我國新型綠色建筑得到迅速發(fā)展。

1綠色建筑工程造價的意義

1、對于綠色建筑工程造價管理水平的不斷提升，和投資者的要求是相符合的，是對建設(shè)者合法權(quán)益保障的關(guān)鍵，更是綠色建筑工程造價和諧發(fā)展的標準，可以說，更利于綠色建筑的迅速發(fā)展，這有著十分重要的意義[1]。2、在整個綠色建筑工程造價過程當中，包括的方面有很多，比如說節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、智能化技術(shù)等，因為在建設(shè)的過程中，需要運用到新技術(shù)、設(shè)備、材料等，所以，需要投入大量的資金，在工程造價管理方面要求也越來越高，目的就是能夠?qū)蚀_、完整、全面的工程造價信息服務(wù)提供給建設(shè)的每個主體，從而使得綠色建筑達到更好，效果更佳。3、在綠色建筑當中，需要對工程造價中的新技術(shù)、設(shè)備等方面進行分析和探究，這樣能夠在綠色建筑建設(shè)過程中，為綠色工程造價建立相應(yīng)的經(jīng)濟體系及全面技術(shù)，在發(fā)展的過程中，讓新技術(shù)、設(shè)備等進行不斷的完善和提高，使得其在綠色建筑建設(shè)當中充分發(fā)揮自身的作用[2]。也就是說，想要綠色建筑得到發(fā)展，新技術(shù)、設(shè)備、材料等的運用和發(fā)展對其有著十分重要的意義，在建設(shè)項目當中，人們更加關(guān)注成分費用、維護成本、節(jié)能環(huán)境保護方面的內(nèi)容，可以說，綠色建筑的發(fā)展會直接受到造價成本的影響。

2綠色建筑工程造價管理原則

（一）建筑壽命周期設(shè)計原則

這里所說的建筑壽命周期，就是一個建筑項目，立項、構(gòu)思、設(shè)計、建造、使用、拆除的整個過程。因此，需要將全壽命的原則進行落實，考慮的方面是多個角度的，一個是成本價值觀念，一個是發(fā)展的角度。綠色建筑有著自身的優(yōu)勢，初期階段所投入的資金比較多，在后期進行運營的過程中使用的資金很少，所以，需要對建筑項目的整體經(jīng)濟性進行考核，在進行計算時，應(yīng)該計算一次性建筑投資和使用后運營和管理成本，這樣才能讓整個項目的全生命周期實現(xiàn)最大優(yōu)化。

（二）資源綜合、高效利用的原則

為了能夠更好的進行綠色建筑的建設(shè)，需要對自身的設(shè)計及管理進行最大優(yōu)化，使用的材料和技術(shù)要科學、合理，資源配置要最大優(yōu)化，從而使得建造出來的產(chǎn)品是最優(yōu)的。當然了，要對能耗進行降低，對材料、資源、能源的使用率進行提高，更利于經(jīng)濟效益的提升。建筑的壽命要進行延長，使得綠色建筑的整體性能得到提升，更加符合人民的生活需求，讓建筑的綜合效益得到提高，從而使得居住環(huán)境實現(xiàn)舒適性、健康性[3-4]。

（三）資源經(jīng)濟型和造價低的原則

綠色建筑和一般的建筑項目相比，其綜合效益是最佳的。和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的經(jīng)濟效益會更高，即使綠色建筑會在建設(shè)初期需要投入大量的資金，這是因為綠色建筑使用的技術(shù)比較復(fù)雜，材料比較少，以及相關(guān)的設(shè)備所致，然而，綠色建筑能夠讓資源得到循環(huán)、高效利用，后期的維護等費用相對的比較少，使得經(jīng)濟回收期更加縮短了。另外，綠色建筑的建設(shè)，主要考慮到的因素是當?shù)氐牡赜蛱卣鳎约叭藗兊纳钚枨螅瑥亩沟媒ㄔO(shè)的生活環(huán)境更加的自然、舒適，讓人們的身心都非常的愉悅，這很大程度的讓人們的生活質(zhì)量以及工作效率得到提升，其社會效益是非常大的；和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑環(huán)境效益是非常大的，這是傳統(tǒng)建筑根本無法相比的，雖然環(huán)境效益是隱性效益，但是，能夠讓經(jīng)濟價值可持續(xù)發(fā)展得到保障。

3綠色建筑工程造價的影響因素

（一）建設(shè)標準因素

在進行綠色建筑的建設(shè)時，應(yīng)該以全新的建設(shè)標準為依據(jù)，其中具體包括，使用性的技術(shù)、設(shè)備等，這使得建設(shè)成本很大程度的進行了增加[5]。

（二）市場因素

隨著社會的發(fā)展，使得建筑市場也在不斷的發(fā)生變化，最為明顯的就是建筑材料和設(shè)備等方面的價格浮動非常的大。建筑市場作為買方市場，建筑單位有著自身的優(yōu)勢，不管是在進行材料的購買，還是進行施工的變更，都可以將自己的優(yōu)勢作用得到發(fā)揮，從而使得風險得到轉(zhuǎn)移。

（三）技術(shù)因素

因為“四節(jié)一環(huán)保”技術(shù)是綠色建筑當中一直堅持的理念，所以，使得成本花費上比較多，運用綠色技術(shù)，讓建筑的每個環(huán)保功能都能得到落實，使用的技術(shù)有很多種，這也會使得成本的預(yù)算不斷的進行增加，可以說，技術(shù)所致的成本費用具體從兩個方向而言，一個是對綠色技術(shù)的開發(fā)、選擇和引進，另一個就是各種各樣材料標準的提升。

（四）施工因素

在進行綠色建筑的施工過程中，所造成的的成本主要有以下幾點，首先是工程的變更，其次是工程的索賠。一般情況下，工程變更越早，其消耗的也少，也會將損失降低，如果工程變更晚，損失也會增加，給項目造價也會帶來一定的影響。當然了，工程索賠現(xiàn)象是建筑建設(shè)中比較常見的，由于索賠，使得工程成本增加了，如果工程施工不順暢，會給施工質(zhì)量、進度等帶來直接的影響，更使得每項成本也增加了。

4新型綠色建筑工程造價成本控制對策

（一）經(jīng)濟評價要做好

經(jīng)濟評價在綠色建筑中是必不可少的，經(jīng)濟評價因為其涉及的范圍也比較多，其核心就是財務(wù)的分析，對于這方面要特別的重視起來。對于現(xiàn)代的建筑項目當中，綠色建筑是我國建筑行業(yè)的主推項目，更對我國國計民生有著直接的影響，想要保證項目的完成，建設(shè)單位的穩(wěn)定十分的關(guān)鍵，所以，在進行項目規(guī)劃的時期，需要對綠色建筑造價控制進行深入的分析和探究，其意義重大，其目的主要是分析建筑的成本及效益產(chǎn)出，這樣才能讓項目決策及造價控制方面有一定的參考依據(jù)。

（二）做好可行性研究有利于造價控制

在實際當中，綠色建筑可行性研究有著十分重要的意義，因為研究需要設(shè)計到技術(shù)以及設(shè)計等綜合方面，在設(shè)計早期階段，需要將建筑的造型、布局等設(shè)計好，從而和綠色建筑的基本要求相符合，然后通過綠色技術(shù)的運用，設(shè)計中進行通風等綠色功能的增加，這樣能夠防止在后期進行設(shè)計方面的大面積的調(diào)整，這樣才能讓綠色建筑的完整性得以保證。另外，除了上述所講述的內(nèi)容，還需要對設(shè)計方案進行細化，因為我國在綠色建筑方面，正是起步階段，所以，在設(shè)計環(huán)節(jié)當中，有些細節(jié)還沒有得到最佳的處理，使得造價不清不楚，所以，對于設(shè)計方案的細化是非常有必要的。

5結(jié)束語

建筑節(jié)能的推進，在我國建筑行業(yè)當中，綠色建筑的發(fā)展將是未來趨勢，更是實現(xiàn)資金節(jié)約、環(huán)境友好型社會的重要前提，這樣能夠讓全球生態(tài)環(huán)境得到保護，從而走可持續(xù)發(fā)展道路。所以，我們應(yīng)該對綠色建筑進行深入的分析和探索，從而讓其能夠更好的發(fā)展。

作者:張曉林 焦仁升 單位:河南常燊工程管理有限責任公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價中概預(yù)算編制的影響

摘要：我國的建筑行業(yè)隨著我國經(jīng)濟和科技的發(fā)展也取得了迅猛發(fā)展，其中工程造價管理是建筑工程中的一個重要組成部分，為建筑產(chǎn)業(yè)的投資效率的提高起到了積極的促進作用。因此我們應(yīng)高度重視工程造價的作用，概預(yù)算編制是工程造價的核心部分，因此要想將工程造價管理做好，就要抓住其核心部分。本文首先對工程造價中的概預(yù)算編制進行了分析，之后簡單分析了工程建設(shè)中概預(yù)算編制的流程，最后分析了工程造價管理中概預(yù)算編制中的不足以及闡述了提高工程建設(shè)中的概預(yù)算編制的措施。旨在完善工程造價編制中概預(yù)算編制工作。

關(guān)鍵詞：工程造價；概預(yù)算編制；流程；不足；措施

1工程造價中的概預(yù)算編制

概預(yù)算編制在建筑工程造價管理中就是指工程概算和工程預(yù)算，其合起來指的就是概預(yù)算編制。其中工程造價在建筑工程中也叫做設(shè)計概算，顧名思義指的就是設(shè)計人員將已初步完成的設(shè)計圖紙從工程投資估算的角度出發(fā)，將其的設(shè)計圖中的內(nèi)容進行定額預(yù)算，比如收費標準和材料設(shè)備的價格等方面以及整個工程進行時該過程將會產(chǎn)生的資金定額，相關(guān)人員將其編制成為相關(guān)費用文件，交給審核單位和投資方進行審核評估。換句話說就是將設(shè)計圖中將使用的設(shè)備、材料都整個工程造價進行估算，所估算的結(jié)果將作為此次工程投資額的最大上限。工程預(yù)算中包括兩個預(yù)算，一是施工圖預(yù)算，二是施工預(yù)算。施工圖預(yù)算是相關(guān)的設(shè)計或施工單位進行的所完成的設(shè)計圖紙的預(yù)算評估，然后再根據(jù)之前的總體預(yù)算為該部分進行預(yù)算定額和費用定額以及估價表以及不同地區(qū)各個崗位工人的勞動費、設(shè)備價格和原材料的費用等進行相關(guān)的編制，將其編制到建筑施工的相關(guān)經(jīng)濟性文件中。在編制過程中，相關(guān)人員要將其控制在一定的設(shè)計概算范圍之內(nèi)。施工預(yù)算指的是施工方根據(jù)施工中的各個方面對其進行編制，其中包括工程的施工定額、施工設(shè)計單位工程、分部分項目工程、經(jīng)濟性施工技術(shù)方案等，在進行編制后才能對工程所需的原料費、機電設(shè)備的消耗以及人工勞動費用的相關(guān)文件的進行確定和計算。工程預(yù)算和工程概算兩者相結(jié)合就是建筑工程造價的核心工程概預(yù)算編制，工程概預(yù)算編制的合理科學運用對于工程造價的管理具有積極的促進作用，對于整個建筑工程來說也有較大的影響。

2概預(yù)算編制流程的簡要分析

要想建筑工程造價中的概預(yù)算編制合理、科學的話就要做好一系列的相關(guān)準備，前期的準備工作就包括工程的基礎(chǔ)信息、工程作業(yè)地區(qū)的人工費、建筑材料的價格、工程設(shè)備的價格等。其主要的流程就是：收集工程基礎(chǔ)信息——準確掌握工程圖紙——計算工作量——計算定額直接量——根據(jù)地區(qū)差異性調(diào)整材料價格——套用取費表匯總工程造價——復(fù)查、審核——編制說明并填寫工程時間。在工程概預(yù)算流程中，有些問題需要相關(guān)人員在編制過程中予以重視以下幾點：一是在工程信息收集階段，要先確定工程類型和工程結(jié)構(gòu)的類型，明確其收集資料的方向，在確定能夠取費計算中的費率時要根據(jù)工程信息確定，因為不同的工程類型會有不一樣的費率，公共場所結(jié)構(gòu)的不同也會導致費率的不同，因此，相關(guān)人員在這一階段中要極其注意；二是在定額直接量進行計算時，要在之前完成所有相關(guān)定額收集，并且將工程量的定額通過其他的運算將其計算出來，其中可以通過定額人工費、機電設(shè)備費和定額直接費等；三是要結(jié)合實際情況對原材料的價格進行調(diào)整，因為不同的時期、不同的地區(qū)建筑工程的標準是不一樣的，因此其原材料價格應(yīng)該進行相應(yīng)的調(diào)整，并將不同時期、不同地區(qū)的工程標準整理成文件的形式對原材料的價格進行調(diào)整，將其所得的差價進行匯總，以便之后用于工程造價的計算；四是在套用取費表匯總工程造價階段時，使用套用取費表將相應(yīng)工程造價階段得出，在使用前要保證取費表的真實性和準確性，對于取費表中的費率和價格的差價要根據(jù)相關(guān)要求進行核查，然后再根據(jù)工程造價計算的公式將造價數(shù)值計算出來。一般來說，在概預(yù)算編制工作中即使是使用科學合理的方式，因其中一些細小的環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會對概預(yù)算編制工作造成一定的影響，對概預(yù)算編制產(chǎn)生約束，最后也會對整個工程的經(jīng)濟效益產(chǎn)生一定的負面影響。

3工程造價中概預(yù)算編制中的不足

概預(yù)算編制在工程造價中的目的就是在工程項目中提高對工程造價的有效控制，使投資方的經(jīng)濟效益得到最大限度的滿足。但是工程的概預(yù)算編制工作并不是那么容易的，就目前而言，它就面臨著很多的問題和不足，使工程的實際造價超過概預(yù)算，對于投資者和整合建筑來說都造成了一定的影響。以下就是工程中概預(yù)算編制所面臨的不足：

（一）工程的概預(yù)算編制還不夠完善

就目前我國概預(yù)算編制的發(fā)展來說，從某些方面來說概預(yù)算編制還是過于簡單、容易，這也就對工程造價產(chǎn)生一定的影響。許多企業(yè)關(guān)于概預(yù)算編制的文件在內(nèi)容上比較簡單、粗糙，并且其中還有很多不符合規(guī)范的地方，使得其錯誤頻出，就項目設(shè)計來說，縮短了其勘察的周期，并且其設(shè)計方案在深度和精度上也不符合國家對此的相關(guān)規(guī)范，在編制審核的過程中還出現(xiàn)漏算、漏項的情況，這些都會導致概預(yù)算編制工作缺乏規(guī)范，最后使得預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的情況，使整個工程的工程造價增加，對整個建筑工程都有較大的影響。

（二）工程設(shè)計和工程造價在編制中不能有機結(jié)合

不同的設(shè)計單位對于工程設(shè)計來說是有所不同的，在某些情況下為了保證工程設(shè)計的質(zhì)量，相關(guān)單位會選擇當?shù)氐脑O(shè)計單位進行設(shè)計，因為不同地域的工程標準是不同的所以在工程的概算上就會有偏差出現(xiàn)。在這其中，還有一個重要的影響因素就是設(shè)計人員，一些設(shè)計人員的設(shè)計在理念上和思想上部符合社會發(fā)展的標準，在建筑工作上也不能全程參與，導致實際的施工與設(shè)計方案產(chǎn)生偏差，使工程的概算和預(yù)算產(chǎn)生差異，對整個工程造價產(chǎn)生影響。

（三）市場因素的影響

建筑行業(yè)材料的價格以及相關(guān)設(shè)備的價格隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展也在產(chǎn)生大幅度的變化，盡管國家的相關(guān)部門對市場價格進行了宏觀調(diào)控，對價格的變化幅度和趨勢上有所控制，但是一些地區(qū)還是存在明顯的差異性。因為建筑工程的工期較長，一般情況來說時間跨度上都達到了幾個月，價格在這幾個月期間不可能一成不變的，雖然在工程開始之前施工方對概預(yù)算編制已經(jīng)留有漲幅的余地，但是對其中的價格誤差不能準確預(yù)算。在此期間激烈的市場競爭也會對建筑工程的招標帶來一些問題。工程的概預(yù)算編制會受到項目招標的影響，有些可能會超出概預(yù)算，有些為了減少工程造價產(chǎn)生了質(zhì)量問題。

4建筑工程造價中概預(yù)算編制運用的改進措施

（一）設(shè)計方面

因為對工程造價的定額是要根據(jù)設(shè)計圖紙來進行，因此在編制概預(yù)算時要先從源頭上出發(fā)也就是設(shè)計方面入手，設(shè)計人員要從經(jīng)濟的角度進行設(shè)計。工程造價的相關(guān)人員要對不同的設(shè)計方案進行估價，并且將設(shè)計預(yù)算編制出來，為設(shè)計人與提供參考的范圍，使其設(shè)計圖紙控制在該預(yù)算的范圍之內(nèi)。提前根據(jù)實際情況將概預(yù)算編制出來，不僅能夠幫助設(shè)計人員對其設(shè)計圖紙進行修改和完善，還能滿足概預(yù)算編制的需求。不管是對于概預(yù)算編制還是工程造價來說都是具有積極的促進作用的。

（二）工作人員要做好工程造價預(yù)算編制

編制工作屬于概預(yù)算編制工作中的一個重要組成部分，在編制工作中影響最大的是工程量的問題，為了保證工程量的計算準確，就要做到以下幾個步驟：一是工程的管理部門要制定合理的施工步驟，組建組織體系，并在施工前要做好準備；二是在施工后，相關(guān)人員要深入施工現(xiàn)場對其進行深入研究，并將現(xiàn)行運作的預(yù)算定額和取費標準記錄在案；三是根據(jù)手中收集的資料以及既有的資料進行預(yù)算編制，如果在編制過程中出現(xiàn)不合理或不符合規(guī)范的地方，要對其進行及時調(diào)整。

（三）掌握建筑材料的價格要素和機電設(shè)備的價格要素

上文已經(jīng)分析了建筑材料的價格和機電設(shè)備的價格會對概預(yù)算編制產(chǎn)生一定的影響，而且其所占的比例極高，因此工作人員要想做好概預(yù)算編制工作，就必須重視材料的價格和機電設(shè)備的價格。這就要求相關(guān)工作人員對市場中的各種材料價格和設(shè)備價格要素有一定的掌握。這樣工作人員在進行編制使就會減少概預(yù)算的差價，使其編制風險和投資風險有所降低，并且還能為施工方在購買相關(guān)材料時提供意見，不僅能夠?qū)こ淘靸r進行有效控制，還能對施工質(zhì)量有所保障。

（四）提高相關(guān)工程人員的素質(zhì)

因為科技的發(fā)展，使得一些概預(yù)算編制內(nèi)容能夠依靠電子信息技術(shù)來進行，這大大減輕了相關(guān)人員的負擔，因此企業(yè)應(yīng)該提高造價人員的工作素質(zhì)和技能，使其在進行電腦不能完成的工作時，能夠以其專業(yè)能力高效的完成概預(yù)算工作。

（五）加大政府的監(jiān)管力度

在進行概預(yù)算編制時，政府部門應(yīng)該加大監(jiān)管力度，使概預(yù)算編制工作符合相關(guān)的法律法規(guī)，在依照法律的情況下進行編制，改善概預(yù)算編制的環(huán)境，從而使造價管理的環(huán)境也隨之得到改善。

5結(jié)語

綜上所述，我們可以看出概預(yù)算編制的重要性，如果概預(yù)算編制工作完成得好的話，不僅對工程造價的管理有積極作用，對建筑工程的投資收益也有很大的促進作用。在概預(yù)算編制工作還存在一些問題，這就要求相關(guān)的工作人員采取相應(yīng)的措施完善概預(yù)算編制工作。

作者:宗力 單位:寧夏大學新華學院

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價預(yù)算與成本控制

摘要:工程造價預(yù)算與成本控制，無論對于哪個行業(yè)來說都是一個較為復(fù)雜且系統(tǒng)化的問題。尤其是建筑工程，在此過程中會涉及到種類繁多的工程用品。因此，建筑工程在造價預(yù)算與成本控制方面具有一定的復(fù)雜性。從這一困擾社會已久的問題出發(fā)，給出相關(guān)的解決措施。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

1建筑工程造價預(yù)算與成本控制主要審核內(nèi)容

在建筑工程預(yù)算及成本控制審核中，審核內(nèi)容繁多，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑工程的相關(guān)信息，在項目申請量的單價、成本的計算等方面，以專業(yè)造價的工作人員進行核實。工作人員需要提高審核意識，主要從下幾方面進行重點考檢驗審核。

1．1工程量審核

工程量審核難免在測量中出現(xiàn)誤差，包括正誤差與負誤差兩種。如土方挖掘的實際高度小于設(shè)計高度，但仍然根據(jù)設(shè)計高度計算，這屬于正誤差的一種表現(xiàn);如計量時出現(xiàn)項目疏漏的情況，只能根據(jù)理論尺寸進行計量，這屬于負誤差的一種表現(xiàn)。因此，在審核中嚴格遵循工程量計算規(guī)則，是審核工作中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。首先要明確計算范圍，如基礎(chǔ)與墻身的劃分界限、豎向結(jié)構(gòu)中不同標號混凝土的劃分等;其次要明確限制范圍，如室內(nèi)裝飾棚頂超過3．6m時，頂棚需裝飾方可計取費用;第三為防止紕漏出現(xiàn)，要按要求核對計算尺寸與圖示尺寸是一樣。審核要遵從一切從實際出發(fā)的原則，在調(diào)研的基礎(chǔ)上，做合理有效的審核，杜絕不必要的開支，保證工程建造順利進行。

1．2套用單價審核

1．2．1直接套用審核

第一，要重點檢驗采用的項目名稱、編制單位編制日期等內(nèi)容是否遵循了施工標準，如選用的構(gòu)件名稱、結(jié)構(gòu)材料的類型和強度等級等;第二，要重點檢驗套用定額，如在墻壁的施工工作中，已經(jīng)包含了掃灰水，因此在單價計算時候一定要扣除掃灰水部分。為避免工程量重復(fù)情況的出現(xiàn)，一定要杜絕易發(fā)生在工程項目與工程總包、分包都存在關(guān)聯(lián)是時的重復(fù)套用現(xiàn)象。

1．2．2換算后定額審核

換算后定額審核內(nèi)容是定額中的固定勞動力、原材料、機械設(shè)備中的全部還是部分以及換算的方法、采用的系數(shù)是否準確、可靠;其換算方式是否科學以及得出結(jié)論的準確性都將直接影響單價的準確性。

1．2．3補充定額審核

關(guān)鍵是檢驗編制的依據(jù)、方法是否正確，定額消耗量、材料預(yù)算價格是否合理等。補充定額審核需要工作人員堅持審核原則，在合理性與正確性的選擇下一工程的實際需要為準。1．3建筑工程費用審核按照我國出臺的相關(guān)建筑工程費用規(guī)定，配合工程所在地域有關(guān)管理部門的指導文件，以此來用于建筑工程的取費憑證。隨著新型綠色建筑工程進程的不斷深入，所儲備的建筑用料會出現(xiàn)一些相應(yīng)的更換事件，這就會直接地造成取費費率，按照實際情況的處理而出現(xiàn)不可預(yù)料的波動，。所以，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制過程中，需要時刻關(guān)注變更同比上下浮動的費率。

2新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本的管理控制

近些年來，我國新型綠色建筑行業(yè)發(fā)展突飛猛進，新型綠色在建筑行業(yè)已經(jīng)成為應(yīng)時展的主流，新型綠色建筑工程的規(guī)模在不斷地擴大。但是在目前的我國建筑施工企業(yè)中，也存在著一些問題。比如工程整個周期較長、工程干擾因素多、工程工藝繁多等，我們只有將這一系列問題妥善地處理好，才能夠真正地實現(xiàn)建筑工程造價的控制及管理。本文按照建筑工程造價的階段，對其工程造價進行研究。

2．1決策階段

建筑工程的決策階段，是整個建筑工程建設(shè)的核心階段，一個合理的決策決定著整個工程，其工程造價控制與管理亦然，此階段的工程造價也能夠?qū)φ麄€建設(shè)工程的造價進行規(guī)劃。把握著全局的方向。它在工程的建設(shè)決策階段，在設(shè)備的選擇、工藝的運用、建設(shè)場地的規(guī)劃以及工程標準的確定上，都具有直接的影響。在相關(guān)資料中，我們發(fā)現(xiàn)，建筑工程的建設(shè)的所有階段與環(huán)節(jié)當中，決策階段的造價影響力是最大的。為此，把握管理好這階段的工程造價工作，就能夠基本控制住整個建筑工程建設(shè)。在這個階段當中，為了更好地控制工程造價，我們首先要做好建設(shè)工程項目的可行性研究報告的審查工作;其次要做好投資估算的審查以及編制工作，讓其在根本上發(fā)揮出其控制和決策作用。

2．2設(shè)計階段

在建筑工程的設(shè)計階段，我們要通過縮短設(shè)計周期、節(jié)約設(shè)計費用等方法來降低或者控制工程的造價。這不但能夠促進國家技術(shù)經(jīng)濟政策的執(zhí)行，而且與我國目前的技術(shù)發(fā)展水平以及相應(yīng)的自然條件相適應(yīng)，有助于合理地利用資源，挖掘能力。通常情況下，減少設(shè)計變更是降低工程造價的一個重要保障。那么如何縮短設(shè)計周期、減少設(shè)計變更呢?首先我們要避免變更設(shè)計時擴大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高設(shè)計標準等;其次在必須要進行變更時，我們要及時核算變更部門的造價，同時要對一些費用高、有問題的項目進行重新核實。建筑工程的設(shè)計單位按照所批準的總概要、初步設(shè)計預(yù)算、施工圖設(shè)計等來控制設(shè)計，以此保證工程限額在造價的限額內(nèi)。

2．3施工階段

建筑工程施工階段的造價管理周期比較長，所能達到的控制面也比較廣泛，因此對它的造價控制也是一個繁雜的工作，容易造成差錯。因此，在施工階段，要采取嚴格的監(jiān)管措施，制定出合理的造價控制目標，做好施工的合同管理工作，減少工程當中出現(xiàn)的索賠以及造成不必要的浪費。在此階段，對于成本造價的控制核心工作在于控制設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，真正做到事前認真把好關(guān)，工作主動去監(jiān)控，嚴格細致地審核工程設(shè)計的變更方案，對每一項變更對總投資造成的影響計算準確。對于要進行的變更項目，要從多方面進行考慮，盡量減少無用的費用支出，降低工程造價。

2．4竣工結(jié)算階段

在竣工結(jié)算階段，造價的控制主要是指施工單位按照施工合同完成施工工作后，對工程進行交付使用，按照合同與發(fā)包單位結(jié)算的工程價款。它是工程造價控制的重點，我們需要在此階段認真進行總結(jié)分析，計算節(jié)支以及超支的數(shù)額，并進行研究，吸取教訓，嚴格控制成本，將其控制在規(guī)定范圍內(nèi)，盡量保證按照最少的支出，獲取最多的利潤，以此實現(xiàn)控制成本的目標。

3結(jié)語

在我國新型綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的今天，隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展以及經(jīng)濟條件的變化，建筑工程的總造價以及單位造價也在不斷提高。而對新型綠色建筑工程的造價預(yù)算與成本控制管理工作，是一個涉及方面很廣的復(fù)雜的過程，難度較大。只有在遵守我國法律法規(guī)，符合相關(guān)政策的大前提下，不斷提升工程造價成本控制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，做好施工單位與建筑設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作，才能夠做好建筑工程的控制與管理工作，從而從根本上徹底解決工程造價失控，避免資金流失，確保利益最大化。

作者:李永 單位:深圳市國富建筑有限公司

建筑預(yù)算論文:如何控制建筑工程造價超預(yù)算

摘要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展和市場化改革的不斷深入，工程造價管理的作用和意義越來越突出。本文將對新形勢下建筑工程造價管理存在的問題進行分析，找到造價超預(yù)算的主要原因，并以此為出發(fā)點，探討工程造價控制的有效方法，主要包括優(yōu)化概預(yù)算編制、加強工程實施階段的預(yù)算控制以及嚴格執(zhí)行造價調(diào)整的審批流程等。

關(guān)鍵詞：建筑工程項目；造價超預(yù)算；概預(yù)算編制；調(diào)整審批

前言

建筑工程的造價管理工作是實現(xiàn)成本控制目標的重要保障，在市場化運行過程中，建筑企業(yè)只有做到對造價預(yù)算的有效控制，才能為企業(yè)資金的流暢運轉(zhuǎn)提供保障。在新的市場形式下，建筑行業(yè)競爭日益激烈，一些企業(yè)為爭取更多的發(fā)展機會，沒有做到對工程造價和成本進行精細化管理，容易導致企業(yè)財務(wù)出現(xiàn)問題，同時也會影響工程建設(shè)的順利進行。因此，必須提高對工程造價管理的重視，采取有效措施，控制造價超預(yù)算問題。

1工程造價超預(yù)算的主要原因

1.1概預(yù)算編制不合理

概預(yù)算編制是工程造價預(yù)算管理的重要內(nèi)容，直接關(guān)系到造價管理目標能否順利實現(xiàn)。在進行概預(yù)算編制時，由于預(yù)算編制人員的工作態(tài)度不認真或?qū)I(yè)能力水平較低，會導致概預(yù)算編制缺乏合理性。特別是由于工作人員的疏忽，導致概預(yù)算存在漏項或缺項的情況，會對工程造價管理產(chǎn)生嚴重的負面影響。另一方面，預(yù)算人員如果對工程建設(shè)情況缺乏了解，概預(yù)算編制與實際情況不符，也會導致工程造價管理目標難以實現(xiàn)，出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象[1]。

1.2造價管理缺乏科學性

工程造價管理是一項系統(tǒng)工程，涉及學科廣泛，工作內(nèi)容復(fù)雜，具有較高的管理難度。而且建筑工程的建設(shè)周期長，工序眾多，非常容易出現(xiàn)管理漏洞。由于缺乏科學的造價管理方法，不能對實際建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種情況進行靈活應(yīng)對，容易出現(xiàn)資金浪費的情況。另一方面，工程造價管理也受市場價格變化影響較大，如果在預(yù)算編制時沒有對市場價格變化進行準確預(yù)測，也會導致造價管理失效，進行出現(xiàn)造價超預(yù)算的現(xiàn)象。

1.3工程變更導致造價管理失控

由于建筑工程的建設(shè)周期長，在建設(shè)過程中可能出現(xiàn)多種影響因素，導致工程建設(shè)方案出現(xiàn)變更。一旦出現(xiàn)大幅度的工程變更，就會導致成本浪費和造價失控的現(xiàn)象發(fā)生。因此，在設(shè)計過程中，要基于工程建設(shè)的全過程，預(yù)測工程建設(shè)可能受到的干擾因素，并采取合理的防范所示，避免在建設(shè)過程中出現(xiàn)較大變更。出現(xiàn)工程變更時，要嚴格執(zhí)行相關(guān)審批流程，避免因施工人員私自變更施工程序，導致造價管理失控[2]。

2新形式下控制建筑工程造價超預(yù)算問題的對策

2.1優(yōu)化概預(yù)算編制

概預(yù)算編制是工程造價管理的首要環(huán)節(jié)，只有保證概預(yù)算編制的合理性，才能通過努力實現(xiàn)造價控制目標，并為造價控制管理提供可靠依據(jù)。因此在工程建設(shè)過程中，要對概預(yù)算編制進行優(yōu)化，通過采取以下措施，為概預(yù)算編制的科學性和合理性提供保障：①加強對概預(yù)算編制過程的監(jiān)督和檢查，督促預(yù)算編制人員對工程項目的實際情況進行充分了解，并對市場變化趨勢進行準確把握，客觀的進行預(yù)算編制，在保證其合理的前提下，降低工程造價，達到節(jié)約成本的目的；②加強對預(yù)算編制人員的資質(zhì)審核和專業(yè)素質(zhì)培訓，確保預(yù)算編制人員具有足夠的工作能力和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，熟練掌握各種預(yù)算編制方法，能夠獨立開展預(yù)算編制工作；③提高預(yù)算編制人員的市場調(diào)研能力，使其能夠掌握市場發(fā)展規(guī)律，對建材和人力成本的變化具備較高的敏感度，能夠?qū)Ω鞣矫媸袌鲇绊懸蛩刈龀隼硇苑治觯Σ顑r進行合理調(diào)整，最大限度的保證概預(yù)算編制的合理性。

2.2加強工程實施階段的預(yù)算控制

在做好預(yù)算編制的基礎(chǔ)上，加強對工程實施階段的預(yù)算控制。對于建筑工程項目來說，材料費用和人工成本費用是建設(shè)成本的主要組成部分，通過對施工過程的合理組織安排，對材料采購流程進行嚴格監(jiān)督，可以促進成本控制目標的實現(xiàn)。因此，在工程實施階段，造價預(yù)算控制應(yīng)以追求項目利益最大化為原則，在保證工程質(zhì)量和施工進度符合要求的前提下，通過精簡人員、嚴格控制材料采購數(shù)量，避免出現(xiàn)成本浪費現(xiàn)象，使造價預(yù)算能夠得到有效控制。因此，造價預(yù)算管理人員不僅要具備造價管理專業(yè)知識，還要具備一定的建筑工程知識，對工程建設(shè)過程中，可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)進行嚴格控制。比如在采購過程中，應(yīng)做到貨比三家，嚴格按照設(shè)計要求進行材料選購，并對材料的使用進行全程追蹤，避免出現(xiàn)材料浪費。

2.3嚴格執(zhí)行造價調(diào)整的審批流程

工程變更對造價管理的影響十分嚴重，還會導致相關(guān)工序的重修重建，造成大量的成本浪費，因此，必須對工程變更進行嚴格控制。在建筑工程項目建設(shè)的全過程中，要嚴格實施造價審批程序，做到事前調(diào)整、事中監(jiān)督與控制、事后審查，避免出現(xiàn)造價超預(yù)算的情況。加強對現(xiàn)場施工人員的監(jiān)督檢查，嚴禁施工人員私自進行項目變更，必須按照設(shè)計要求，控制好施工工序和施工技術(shù)。如果是設(shè)計問題需要變更，需要嚴格執(zhí)行審批流程，經(jīng)過相關(guān)部門審核后才能執(zhí)行變更，將工程變更對造價管理產(chǎn)生的影響降至最低。

3結(jié)束語

綜上所述，由于工程造價預(yù)算不合理、缺乏科學的管理措施等原因，工程造價管理容易出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。針對于這些問題，通過對概預(yù)算編制進行優(yōu)化，可以保證造價預(yù)算管理目標能夠?qū)崿F(xiàn)。通過加強對工程實施過程和工程變更的造價管理，可以最大限度的降低成本浪費現(xiàn)象，實現(xiàn)成本管理目標。

作者:胡健依 單位:上海飛機制造有限公司

建筑預(yù)算論文:新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制

摘要：

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型綠色建筑已經(jīng)成為了人們生活關(guān)注的焦點，并且新型綠色建筑工程也是我國的建筑行業(yè)中極其重要的一環(huán)，所以，新型綠色建筑工程的造價就成為了設(shè)計師們所要考慮的一個必不可少的因素。下面將對于新型綠色建筑工程造價的預(yù)算和成本控制的方法和意義進行簡單的概述。

關(guān)鍵詞：

綠色建筑；工程造價；成本控制

近些年以來，全世界都推行綠色和環(huán)保的主題，而在建筑行業(yè)中也就應(yīng)運而生了新型綠色建筑這一新概念。新型的綠色建筑最近幾年在我國獲得了飛速的發(fā)展，給人們的生活帶來了質(zhì)的改變，并且在一定的程度上提高了人們的生活質(zhì)量。但是，新型的綠色建筑工程的造價和成本都非常的高，所以，要想實現(xiàn)新型綠色建筑的快速和穩(wěn)定的發(fā)展，就必須對于新型建筑的造價成本進行預(yù)估和控制。

1新型的綠色建筑工程的造價預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價預(yù)估的不同之處

新型的綠色建筑工程的造價預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價預(yù)估的方式有很多的不同之處，因為，新型的綠色建筑工程的造價所要考慮的因素比較多，在實際的施工過程中，不僅僅要考慮到材料的成本和搬運費用，還要考慮到工人的建筑費用和勞動費用。除了這些方面以外，新型的綠色建筑工程的造價預(yù)估還要考慮到占地面積的使用效率等等，如果新型的綠色建筑工程的土地使用效率過低，就會造成土地資源的浪費，而一旦土地的占用面積不夠大，就會影響到后面施工的進度和效率，所以只有對于新型的綠色建筑工程的造價進行準確的預(yù)估才能將成本控制在最低并且取得比較好的施工效率和施工質(zhì)量。與傳統(tǒng)的建筑施工造價的預(yù)估相比，新型的綠色建筑工程的造價的預(yù)估往往會價格高出很多。

2新型的綠色建筑工程的造價與成本控制要注意的幾點

2.1新型綠色建筑工程的造價與成本控制的概念

新型綠色建筑工程的造價與成本控制要注意幾點很關(guān)鍵的問題，新型綠色建筑工程與普通的綠化工作有著本質(zhì)上的差異，不是像很多人所想的那樣，新型的綠色建筑工程就是實施綠化工程。新型的綠色建筑工程的造價與成本控制雖然能通過一定的手段來減低成本，節(jié)省資金，但是新型綠色建筑的造價成本依然比起傳統(tǒng)的建筑成本要高上很多。所以，在真正的實施新型的綠色建筑工程的過程中一定要注意對建筑的成本和造價進行預(yù)估，盡量減少成本和材料的不必要的浪費，但是也不可過度的節(jié)省建筑資金，從而對于后面新型綠色建筑的施工造成影響。所以，只有上級的管理人員們明確新型綠色建筑的概念，才能正確的對于新型綠色建筑進行正確的預(yù)估，從而保證新型綠色施工的順利進行。

2.2新型的綠色建筑工程實施一體化的設(shè)計理念

在實際的新型綠色建筑施工過程中要考慮到各個方面的因素給施工帶來的影響，從而讓設(shè)計師們對于整個施工過程有一個全面的和整體性的認知，實現(xiàn)一體化的設(shè)計，讓新型的綠色建筑工程的成本和預(yù)算降到最低。在設(shè)計師進行綠色建筑的設(shè)計過程中一定要結(jié)合實際的條件和施工情況，并且聽取基層員工們的施工建議和相關(guān)部門的施工安排，保證施工的合理性和科學性，在施工的過程中始終貫徹一體化的理念，不斷地對于原本的新型的綠色建筑施工計劃進行改善和完善，從而將施工所需要的成本和造價降到最低。

2.3新型的綠色建筑工程的造價與成本控制要充分考慮建筑的生命周期

新型綠色建筑工程的造價與成本控制不是意味著要將生產(chǎn)的成本減到最低從而忽視了建筑物的本身的施工質(zhì)量，與此相反，在新型的綠色建筑工程的施工過程要加大初始的資金投入，保證建筑物的生命周期能達到綠色建筑的使用要求，并且盡量延長其建筑物的使用壽命。這樣才能讓建筑物發(fā)揮出其本身功能，做到節(jié)省成本和綠色環(huán)保的作用，在另一方面，建筑物的初始的材料要擇優(yōu)而選，盡量選擇那些力學性能好，成本合理，使用壽命比較長的材料，這樣在保證了建筑物的生命周期足夠長的同時，還能讓建筑物在以后拆遷時候的材料能進行回收再利用，符合了建筑物工程的綠色和環(huán)保的主題。

2.4新型的綠色建筑工程的造價與成本控制充分利用先進的技術(shù)手段

在進行新型的綠色建筑工程的施工過程中，要想降低造價的預(yù)算和成本，就必須采用先進的技術(shù)手段進行工程施工，因為如果采用傳統(tǒng)的施工方式進行施工的話，對于人力和財力的消耗比較大。勞動工人的勞動力和電力水力的消耗量其實都是屬于新型的綠色建筑工程的造價和成本，但是很多的建筑工程師都不會將這些方面的因素計算在成本之內(nèi)，這就造成了建筑工程成本和預(yù)算的失真，實際所用的成本比起當初的預(yù)算要高得多，這就會引起后面施工過程中的預(yù)算不足等等問題，從而影響到實際的施工進度和施工質(zhì)量。而在另一方面，如果在新型的綠色建筑的施工過程采用先進的施工手段進行施工的話，就能用機械代替人工勞動力進行施工操作，這樣就會降低生產(chǎn)施工的成本，與此同時還能利用機械施工的高效性和快捷性減少施工的時間，也能減少新型的綠色建筑工程的造價與成本。

2.5新型的綠色建筑工程對于數(shù)學模型進行設(shè)計

在設(shè)計和預(yù)估新型的綠色建筑工程的造價和成本的過程中，要進行數(shù)學的重新建模過程，因為在傳統(tǒng)的數(shù)學模型中，所給的條件與綠色建筑工程的實際施工條件存在著較大的差異，而且從另一方面而言，傳統(tǒng)的數(shù)學模型的經(jīng)驗公式所計算出來的結(jié)果比較模糊，實際的成本和預(yù)算的相比存在著較大的誤差，在綠色建筑的施工過程中的參考價值不大。所以，建筑師應(yīng)該要設(shè)計并且建立起一個新的數(shù)學模型對于新型的綠色建筑工程進行成本的預(yù)算和預(yù)估，這種數(shù)學模型應(yīng)該以預(yù)算成本增長率為參數(shù)，施工的時間為自變量建立起預(yù)算成本和施工時間的指數(shù)關(guān)系式，從而實現(xiàn)對于綠色建筑施工較為準確的測量。構(gòu)建的綠色建筑工程的成本和預(yù)算的新的數(shù)學模型預(yù)算降低數(shù)額是預(yù)算成本與預(yù)算項目之差，這與傳統(tǒng)的預(yù)算成本的經(jīng)驗公式也有著差異。所以綜上所述，只有建筑師們在實際的施工之前根據(jù)場地的施工情況和時間的安排情況進行數(shù)學建模，才能較為精確的預(yù)算出工程成本，保證新型的綠色建筑工程的穩(wěn)定進行。

2.6提高施工人員的綜合素質(zhì)水平

在我國目前的階段而言，新型的綠色建筑工程的施工的工作人員的綜合素質(zhì)確實是有待提高。因為在實際的新型建筑的工程施工過程總會發(fā)生一些意外事故，比如說工人與工人之間的糾紛，因為一點小事就吵起來了，影響整個的施工效率。還有施工過程中的噪音較大，施工人員們的態(tài)度不好，引起當?shù)氐睦习傩諄砉さ佤[事，然后與工人們發(fā)生不必要的糾紛。這些狀況都會影響實際的綠色施工的工作效率，讓綠色工程的施工過程延長，從而造成了生產(chǎn)和施工的成本和預(yù)算的浪費。所以，上級的管理工作者們應(yīng)該要加強工地上的施工管理力度，或者是利用物質(zhì)獎勵和口頭獎勵等等的方式來鼓勵工人們盡早的完成施工目標，加強工作人員們的綜合素質(zhì)水平，減少與同事和居民的糾紛事件，才能提高施工效率，從而快速的完成施工計劃，進而節(jié)省了綠色工程施工的預(yù)算和成本。

3結(jié)束語

由上面提到的幾點關(guān)于新型的綠色建筑工程的造價與成本控制的方法可以看出來，要想節(jié)省施工過程中的預(yù)算和成本，就必須要明確綠色建筑施工的特點和概念，在施工前進行實地的考察并且建立起相應(yīng)的數(shù)學模型，然后在施工的過程中采用較為先進的施工技術(shù)，提高工人的綜合素質(zhì)水平，從而提高施工效率，提前完成施工計劃，從而節(jié)省綠色工程施工過程中的預(yù)算和成本。

作者:吳美嬋 單位:惠州市惠城電力實業(yè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價超預(yù)算原因及對策

摘要:

新時期背景下，國內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展速度明顯加快，因而工程項目造價控制的重要性也逐漸突顯出來。通常情況下，建筑工程項目在施工建設(shè)的過程中，很容易受到內(nèi)外部因素的制約，使得工程造價控制工作效果受到一定的影響，進而引發(fā)建筑工程項目造價超預(yù)算問題，制約了建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。基于此，文章將以建筑工程為研究重點，闡述了造價超預(yù)算的主要原因，并提出了可行性的控制對策，以期有所幫助。

關(guān)鍵詞:

建筑工程;造價超預(yù)算;原因;控制對策;研究

建筑工程項目造價超預(yù)算對施工建設(shè)進度以及質(zhì)量產(chǎn)生了直接的影響，所以必須要給予高度重視。下文將針對超預(yù)算原因展開進一步地研究，并提出解決的措施。

1建筑工程造價預(yù)算控制的現(xiàn)實意義

在建筑工程項目管理工作方面，造價預(yù)算控制逐漸成為管理工作重點，更好地落實管控工作，不僅可以推動工程項目施工建設(shè)的順利開展，同樣能夠達到既定經(jīng)濟目標。建筑工程造價預(yù)算控制的現(xiàn)實意義具體表現(xiàn)在以下兩個方面:第一，確保施工建設(shè)順利開展［1］。預(yù)算控制工作的落實效果對于建筑工程項目施工產(chǎn)生著直接的影響，如果預(yù)算控制階段存在問題，很容易引發(fā)設(shè)計變更或者是返工等相關(guān)問題，增加了施工的難度，同樣施工成本的投入也會明顯提高，對施工經(jīng)濟效益的提升十分不利;第二，對工程項目經(jīng)濟效益目標落實產(chǎn)生影響。在建筑工程項目施工建設(shè)過程中，項目造價預(yù)算和造價控制的重點就是能夠合理控制成本的投入，節(jié)省成本投入的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)項目經(jīng)濟利益目標，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供必要的服務(wù)。因而工程項目造價控制工作十分重要，特別是在行業(yè)市場發(fā)展背景下，嚴格控制工程項目造價可以有效增加項目綜合效益，保證行業(yè)競爭實力不斷增強［2］。

2建筑工程造價超預(yù)算原因解構(gòu)

2．1預(yù)算工作人員因素

在建筑工程項目建設(shè)方面，預(yù)算工作人員所引發(fā)的造價超預(yù)算具體表現(xiàn)在兩方面:第一，預(yù)算工作人員自身的專業(yè)能力與素質(zhì)水平不高。在建筑工程項目中，造價預(yù)算對于預(yù)算工作人員的專業(yè)要求相對較高，所以作為預(yù)算工作人員也一定要具備較強的專業(yè)能力和素質(zhì)。然而實際情況卻是預(yù)算工作人員自身工作能力偏低，專業(yè)知識能力不達標，所以在實際預(yù)算的時候，考慮并不周全，疏漏幾率相對較高，不利于工程造價的預(yù)算效果，最終導致造價預(yù)算和實際造價之間的差異較為明顯，引發(fā)超預(yù)算的問題。第二，預(yù)算人員忽視預(yù)算工作的重要作用。在開展建筑工程造價預(yù)算的過程中，并未深入施工現(xiàn)場進行考查，同樣也未充分考慮工程項目具體狀況［3］。在這種情況下，造價預(yù)算的偏差相對較大，而且超預(yù)算的問題也經(jīng)常出現(xiàn)。總的來講，預(yù)算工作人員是建筑工程項目造價超預(yù)算的原因之一。

2．2市場環(huán)境因素

在建筑工程項目造價方面，市場環(huán)境因素產(chǎn)生的影響也較大，而這同樣也是造成建筑工程項目造價超預(yù)算的關(guān)鍵原因。由于工程項目的施工時間相對較長，且涉及范圍也相對較廣，所以工程項目的預(yù)算難度較大，必須針對市場的實際情況展開有效的估計與預(yù)測。與此同時，市場也始終處于變化狀態(tài)，預(yù)測難度相對較大，失誤的幾率也更高。在這種情況下，市場環(huán)境因素對于建筑工程項目的造價超預(yù)算的影響程度較大，相關(guān)部門應(yīng)給予高度重視［4］。

2．3造價預(yù)算編制因素

造價預(yù)算編制因素也是影響建筑工程項目造價超預(yù)算的主要原因，在對建筑工程項目展開預(yù)算的過程中，必須將預(yù)算編制作為參考依據(jù)展開預(yù)算活動，以保證預(yù)算的合理性，對預(yù)算金額進行確定。如果造價預(yù)算的編制存在不合理之處，會導致預(yù)算編制的內(nèi)容和建筑工程存在不吻合的問題。在這種情況下，預(yù)算工作人員就會將錯誤數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)開展建筑工程項目預(yù)算工作，因而最終的預(yù)算金額也不準確，容易引發(fā)超預(yù)算的問題。由此可見，造價預(yù)算編制的不合理問題也已經(jīng)成為引發(fā)工程項目造價超預(yù)算的原因，使預(yù)算準確性受到直接的影響，制約工程項目的建設(shè)與施工。

3控制建筑工程造價超預(yù)算的有效對策

3．1預(yù)算工作人員專業(yè)能力的全面提升

預(yù)算工作人員自身專業(yè)能力的提升能夠有效地解決其人為因素帶來影響的問題，因而必須高度重視預(yù)算工作人員專業(yè)能力的提升。在此過程中，可以定期開展專業(yè)化的培訓活動，對于預(yù)算工作人員的專業(yè)性具有較高的要求，必須要保證持證上崗。但是絕大多數(shù)預(yù)算工作人員自身的專業(yè)能力與專業(yè)素質(zhì)水平不高，所以會對預(yù)算準確性產(chǎn)生直接的影響。通過培訓活動的定期開展，能夠使預(yù)算工作人員自身能力得到提升，而且對工作流程也更為熟悉，使其自身的專業(yè)知識更為豐富，實現(xiàn)預(yù)算工作人員專業(yè)能力的有效強化，使得預(yù)算結(jié)果的準確性更明顯，以免發(fā)生超預(yù)算的問題［5］。另外，可以積極構(gòu)建監(jiān)督機構(gòu)，及時安排專業(yè)工作人員嚴格監(jiān)督。對于預(yù)算工作人員忽視工程預(yù)算作用的問題，可以采取構(gòu)建監(jiān)督部門的方式，使其對于工程項目預(yù)算的重視程度不斷增強，對其個人行為予以嚴格地規(guī)范，確保其根據(jù)具體的程序開展工作，有效地強化工作的質(zhì)量與效率，使得預(yù)算工作更加準確。

3．2對市場行情進行合理預(yù)測

對市場行情的預(yù)測能夠解決市場環(huán)境因素造成造價超預(yù)算的問題，使得超預(yù)算問題發(fā)生的幾率降低，實現(xiàn)預(yù)算準確程度的全面提升。第一，應(yīng)合理安排專業(yè)工作人員深入市場展開調(diào)研，進而獲取更為準確的資料信息，為領(lǐng)導了解市場行情并展開科學預(yù)測提供有力的保障。第二，嚴格控制建筑材料等相關(guān)物品市場價格的預(yù)算，確保工程項目預(yù)算結(jié)果更具彈性，與市場行情變化趨勢相適應(yīng)，實現(xiàn)預(yù)算準確程度的提升。在此背景下，還能夠保證預(yù)算金額和工程項目造價金額相吻合，減少工程項目造價超預(yù)算發(fā)生的幾率［6］。由此可見，對市場行情的科學化預(yù)測十分重要，可以使預(yù)算準確性不斷提高，以免發(fā)生超預(yù)算的問題。

3．3對造價預(yù)算的合理編制

為了對建筑工程造價超預(yù)算的問題進行有效地控制，就必須要保證造價預(yù)算編制的科學合理。造價預(yù)算的合理編制可以保證預(yù)算和工程實際造價更加吻合，減少超預(yù)算發(fā)生的幾率，實現(xiàn)預(yù)算準確性的全面提升。而對造價預(yù)算進行編制的過程中，需嚴格遵循以下兩點:第一，充分考慮實際情況對造價預(yù)算編制進行適當?shù)卣{(diào)整，因建筑工程處于變化與發(fā)展的狀態(tài)，所以要想保證造價預(yù)算編制與工程項目實際需求相吻合，就必須要及時調(diào)整，增強編制工作的合理性;第二，嚴格遵循造價預(yù)算編制和實際編制狀況吻合的基本原則，基于此落實編制，實現(xiàn)預(yù)算準確性的全面提升。由此可見，造價預(yù)算編制的合理性也不容小覷，對于企業(yè)經(jīng)濟效益的全面增強十分有利。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑工程項目造價預(yù)算與工程施工建設(shè)與質(zhì)量存在緊密的聯(lián)系。但需要正確認識的是，建筑工程造價的超預(yù)算問題始終存在，有必要深入分析造價超預(yù)算的原因，才能夠提出有效的控制對策。

作者:徐丙渠 單位:青島翔天工程咨詢有限公司

建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制

摘要:

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，生態(tài)環(huán)保問題受到越來越多的關(guān)注。在建筑行業(yè)領(lǐng)域中，也應(yīng)當重視生態(tài)環(huán)保，實施綠色建筑工程建設(shè)。為了充分發(fā)展綠色建筑工程建設(shè)，保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益的良好結(jié)合，下文就綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制進行分析。

關(guān)鍵詞:

綠色建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

造價預(yù)算工作有利于提高建筑工程的質(zhì)量管理工作，有利于節(jié)約建筑工程的成本，使得建筑工程能按照設(shè)計方案進行施工，即便出現(xiàn)偏離也不會太離譜，保證施工進度，建筑工程的質(zhì)量也能得到保障。下文分別分析綠色建筑工程的造價預(yù)算與成本控制的策略，為綠色建筑工程的質(zhì)量管理提供一定參考。

1綠色建筑工程造價預(yù)算

1．1做好編制工程的造價預(yù)算工作

造價預(yù)算要充分考慮建筑工程中的整體情況，像資料的收集工作、現(xiàn)場勘測工作、施工圖紙審核、施工現(xiàn)場的地形測量等進行充分來了解與掌握，充分考量施工中可能出現(xiàn)的問題，制定出備選方案，避免錯漏現(xiàn)象出現(xiàn)。當然，在考察建筑工程時，也要綜合考慮外部環(huán)境，避免一些可控的因素對建筑工程造價的預(yù)算產(chǎn)生不利影響。建筑工程造價預(yù)算還要考慮國家有關(guān)政策、原材料的市場價格變化、人力成本變化等情況，留出工程造價變化的余地，使得工程造價預(yù)能隨著環(huán)境變化產(chǎn)生變更。

1．2規(guī)范工程造價審批工作

在建筑工程項目中的項目控制變更會圍繞著項目的角色設(shè)計與施工，預(yù)算的編制主要是在設(shè)計階段進行的。在具體施工中，會受到多種因素的影響。像國家有關(guān)政策的調(diào)整，建筑商臨時改變主觀意見，這些都會影響到工程項目的實施，使得工程項目不得不變更。一旦項目計劃發(fā)生變化，會使得工程初始階段出現(xiàn)造價支出超出預(yù)期的情況，因此在實際造價預(yù)算中，務(wù)必要做好預(yù)算工作，重視工程造價預(yù)算，對項目決策設(shè)計進行認真分析，保證施工中各個階段都能在預(yù)期范圍之內(nèi)。也要盡量避免預(yù)測或者規(guī)避出現(xiàn)項目變更，進而避免不利于建筑工程質(zhì)量的情況出現(xiàn)，有不必要的額外支出產(chǎn)生。倘若出現(xiàn)不可避免的改變，有關(guān)造價人員不能有慌亂情緒，應(yīng)當運用專業(yè)知識來分析改變因素，對改變情況引起的不利影響進行判斷，準確預(yù)算出可能帶來的經(jīng)濟損失，這樣能有效避免一些在控制范圍之內(nèi)出現(xiàn)造價超支的情況。

1．3重視市場調(diào)研工作

建筑工程施工中，建筑材料的需求量比較大，材料的價格變動會對整個工程造價預(yù)算造成極大影響。建筑材料的價格變動就需要借助市場調(diào)研工作來了解，其會受到社會市場經(jīng)濟的影響，由此預(yù)算人員需要密切關(guān)注市場上的材料價格，通過市場調(diào)研搜集到有關(guān)價格資料，對材料價格的浮動趨勢進行分析，并借助數(shù)據(jù)進行材料價格的預(yù)算估計。在這個過程中要保證材料的預(yù)算價格在有效范圍之內(nèi)，盡最大可能避免預(yù)算超支的情況發(fā)生。另外，也要提高工程造價人員的業(yè)務(wù)水平與能力，按照建筑預(yù)算工程的專業(yè)性要求提高自身素養(yǎng)。工程造價預(yù)算人員要根據(jù)實際情況做出科學、合理地預(yù)算，保證預(yù)算的準確性，使得施工成本能得到有效控制，能在保證建筑工程質(zhì)量的同時，為開發(fā)商提供更多的經(jīng)濟利益。對于預(yù)算控制的管理人員也需要提高自身專業(yè)水平，在投資方的支持下進行培訓活動，學習一些先進的預(yù)算管理技術(shù)與知識，為建筑工程的單位培養(yǎng)出一批高素質(zhì)的造價預(yù)算以及預(yù)算管理隊伍，對建筑工程的造價預(yù)算進行全面掌控。當然，在學習理論知識的同時，也要提高工作人員的思想認識，積極投身于實踐工作中，不斷提升自身技能水平。

2綠色建筑工程成本控制

2．1建立健全建筑工程成本的控制體系

我國工程項目管理中，一般使用上下等級的管理模式，因建筑工程的管理程序比較繁瑣，建筑工程的成本控制與實際成本控制存在極大誤差。由此，有關(guān)工作人員應(yīng)當對項目的成本控制進行不斷強化，明確成本管理中的責任，實施偏平化的管理機制。其實，施工成本控制工作，需要在施工現(xiàn)場進行多角度分析，傳達出施工企業(yè)的有效成本決策。另外，也要建立出行之有效的統(tǒng)一管理體系，在成本控制上進行各個部門的個人制定出明確的績效考核指標，績效考核指標要充分考慮到不同部門成本控制目標細分到不同管理層的工作人身上。有關(guān)項目管理、材料采購、技術(shù)管控以及施工組織等不同部門與責任人都要簽訂成本的管控責任書，明確管理目標實施成本管理體系內(nèi)容，優(yōu)化建筑工程成本控制體系。

2．2積極投入先進技術(shù)的使用

在綠色建筑工程項目造價預(yù)算與成本控制中，需要進一步提高成本控制工作的價值與作用，加大先進技術(shù)的投資力度，引入各種新興的技術(shù)手段，審核新型技術(shù)手段的應(yīng)用情況。新型先進技術(shù)手段能實現(xiàn)對專業(yè)的統(tǒng)計分析以及對數(shù)據(jù)的高效、準確處理，還能使用虛擬仿真的技術(shù)手段進行造價預(yù)算與成本控制的模擬操作，以此來實現(xiàn)對施工方案的優(yōu)化。具體來說，可以使用虛擬的方針技術(shù)對建筑工程項目的施工方案進行模擬建造，在模擬過程中及時發(fā)現(xiàn)方案中存在的不足與缺陷，進而能對方案進行優(yōu)化，使得綠色建筑工程項目的施工方案更加具備可行性特點，也能有效減少建設(shè)中出現(xiàn)的資金、資源、人力等浪費的情況，使得建筑工程造價預(yù)算以及成本控制工作更加具備可靠性與精準特點，有效避免一些的不必要的誤差出現(xiàn)，造成資源、人力、物力的浪費，或者因人為因素造成的資金浪費。有關(guān)工作人員要密切關(guān)注最新的技術(shù)的咨詢，掌握最新的技術(shù)動向，了解最新技術(shù)的應(yīng)用途徑與特點。建筑單位可以指派工程造價預(yù)算人員出去學習與進修，學習最新的工程造價與成本控制的理論與技術(shù)，為建筑單位培養(yǎng)出高素質(zhì)、高能力的工作人員，也為建筑單位的工程造價與成本控制工作提供有利人才保障。

2．3增強項目合同效力管理與索賠意識

綠色建筑工程施工中會簽訂許多采購合同、施工合同以及租賃合同等相關(guān)合同，對于種種合同需要完善的合同管理與簽訂體制進行保障，一旦出現(xiàn)不嚴格的情況，就會影響到整個合同的履行情況。由此建筑單位要重視對項目各個階段中的合同進行樣管理，預(yù)防合同出現(xiàn)的漏洞造成不必要的項目損失。其實在建筑施工中的許多環(huán)節(jié)都會涉及到合同的簽訂，像發(fā)包合同的簽訂，需要嚴格審核招標文件，建立出新型綠色工程的種種問題，對有關(guān)問題進行綜合評估;并要認真分析簽訂的合同中是否有問題存在，或者是有無后續(xù)的處理說明，保證發(fā)包合同的簽訂的嚴謹性，以及合同的法律效力。另外，也要提高建筑單位的索賠意識，在簽訂有關(guān)合同時，要詳細了解其索賠事項，熟悉索賠的流程與內(nèi)容。在實際施工中，要要注意收集有關(guān)索賠的信息與材料，為索賠事項做好證據(jù)的收集工作。建筑單位的完善索賠處理事項時，能為單位挽回一些經(jīng)濟損失，這樣的工作也十分有利于綠色建筑工程造價的項目成本控制工作有效開展，也使得建筑工程的質(zhì)量得到有利保障。

3總結(jié)

綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作十分有利保證建筑建筑工程的質(zhì)量，無論是建筑單位還是建筑個人都需要重視建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作，在保障建筑工程質(zhì)量的同時，滿足現(xiàn)代化綠色建筑的要求。隨著時代的發(fā)展與進步，綠色建筑已讓成為一個不可忽視的建筑趨勢，相關(guān)單位要積極發(fā)展綠色建筑，做好工程造價與成本控制工作，為綠色建筑的質(zhì)量提供有力支撐。

作者:胡燕

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算在工程造價控制中的必要性

摘要：

建筑工程預(yù)算是工程造價控制工作中的重中之重，工程成本控制和建筑經(jīng)濟效益的提升都有賴于嚴謹?shù)念A(yù)算工作。本文簡要地概述了工程預(yù)算在工程造價控制中的重要作用，就當前工程預(yù)算工作中存在的問題進行分析，并在此基礎(chǔ)上對實現(xiàn)工程預(yù)算工作水平優(yōu)化的相關(guān)策略進行探討。

關(guān)鍵詞：

建筑工程預(yù)算；工程造價控制；造價成本

建筑工程造價主要是就相關(guān)工程的施工環(huán)節(jié)與施工內(nèi)容進行分析，評估相應(yīng)的資金數(shù)額，并就各環(huán)節(jié)的資金應(yīng)用展開合理高效的安排。而工程預(yù)算工作則是施工單位更好地實現(xiàn)工程造價配置、提高建筑資金利用水平以及優(yōu)化施工人員與施工材料分配的重要保證，是實現(xiàn)工程順利開展的重要前提。

1簡要概述其在工程造價控制工作中的作用

1.1實現(xiàn)工程造價的科學性提升

建筑工程預(yù)算是造價控制工作的基本前提，在實際造價控制工作開展時，管理人員應(yīng)首先進行工程預(yù)算的合理計算與評價，之后再根據(jù)相應(yīng)的評價數(shù)據(jù)進行預(yù)算文件編制，所以工程預(yù)算是工程造價工作中多種合同文件簽訂的依據(jù)性內(nèi)容，也是施工材料采購和建筑資金投入的重要參考基礎(chǔ)，同時也是工程貸款發(fā)放的重要依據(jù)性文件。

1.2實現(xiàn)建筑工程成本控制水平優(yōu)化

工程預(yù)算工作是工程造價控制的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，建筑單位所進行的施工成本投入計劃制定都是在科學預(yù)算的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的，管理人員也能在科學預(yù)算的基礎(chǔ)上實現(xiàn)對建筑成本的有效控制。工程預(yù)算工作往往廣泛地涉及到建筑原料采購、施工勞動力分配以及施工機械設(shè)備應(yīng)用等多個方面的成本規(guī)劃。并且工程預(yù)算工作的開展是在對施工圖紙和實際施工進行全面考慮下實現(xiàn)的，在成本計算方面更加精確。所以，工程預(yù)算工作為工程造價控制創(chuàng)造了有利條件，有助于工程成本控制水平的提升[1]。

2目前工程預(yù)算工作中存在的不足

2.1造價預(yù)算編制工作存在不足

在當前的建筑工程造價預(yù)算管理工作中，編制工作常出現(xiàn)漏洞，這會導致技術(shù)、材料以及科學的結(jié)構(gòu)體系流于形式，最終造成造價預(yù)算存在誤差。而且當前的編制工作嚴重缺乏專業(yè)素質(zhì)能力強的專業(yè)人才，相關(guān)工作人員學識不夠，編制能力差、缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，經(jīng)常混淆編制標準的要求。

2.2對造成造價成本波動的相關(guān)因素考慮不足

在進行工程造價工作控制的過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當就可能造成成本波動的相關(guān)因素進行切實考慮。其主要涵蓋了市場條件限制、項目施工環(huán)境以及施工人員的工作態(tài)度等方面。其中，建筑材料是工程造價中投資最大的環(huán)節(jié)，材料價格的波動對于工程造價的影響巨大。但是在當前，大部分建設(shè)單位在進行造價預(yù)算工作時，都沒有就材料價格走向進行科學預(yù)測，導致實際材料購入價格與預(yù)算價格成本之間出現(xiàn)誤差。

2.3缺乏完善的造價預(yù)算的審核機制

在當前的建筑市場中，針對工程造價預(yù)算而展開的審核工作大多是與中介組織來完成的。但由于審核機制本身存在不足，相關(guān)單位為獲取最大程度的審核費用收入，而對建筑單位提交的部分工程項目進行削減，以致于實際施工和設(shè)計要求之間存在差異。建設(shè)單位在進行之后的項目追加過程中又會再次投入成本，造成工期延誤的同時也導致造價超標。

2.4忽略工程實施過程中的造價控制

工程建設(shè)施工過程是項目實施的重要環(huán)節(jié)，建設(shè)單位對該環(huán)節(jié)工作過程中的造價控制工作的忽視往往會直接造成工程成本投入的增加。這主要是由于施工建設(shè)環(huán)節(jié)本身就是成本投入較大的環(huán)節(jié)，造價控制工作的忽視將造成施工環(huán)節(jié)中的大量資源浪費。同時，施工過程中還可能出現(xiàn)的施工失誤、合同變更以及自然條件限制等因素都會造成成本的大幅度提升。

3實現(xiàn)建筑工程造價工作水平優(yōu)化的相關(guān)策略

3.1加強預(yù)算編制工作的科學性發(fā)展

加強預(yù)算編制工作的科學性發(fā)展對整個建筑工程的順利進行有著不可替代的作用。管理人員在實際預(yù)算工作開始之前必須注重準備工作的開展，其主要是施工環(huán)境中的地質(zhì)情況的檢驗，并根據(jù)施工需求展開定性探查工作，這是預(yù)算工作開展的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。同時，管理人員還應(yīng)當加強施工圖紙的審核，這不僅能推動施工開展，同時還能實現(xiàn)造價預(yù)算工作的精確性提升。另外，管理人員還應(yīng)當有意識地進行施工重點環(huán)節(jié)的標注，實現(xiàn)其與造價預(yù)算的一致性，并且在實際審計工作開展的過程中，管理人員還應(yīng)當確保審計的公平公正，積極與施工單位進行聯(lián)合，要求其不斷地進行施工創(chuàng)新，在確保工程建設(shè)整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上探討如何實現(xiàn)工程成本的有效節(jié)約。另外，當前的管理人員還應(yīng)當在工程造價預(yù)算工作中積極引進先進信息技術(shù)，積極創(chuàng)建計算機網(wǎng)絡(luò)平臺來切實提高建筑工程預(yù)算工作的整體質(zhì)量和工作效率[2]。

3.2加強對材料價格的科學性預(yù)算

對于建筑工程建設(shè)來說，其投入最大的成本部分在施工所用建材采購與施工機械采購或租賃兩方面，積極實現(xiàn)這兩方面的成本節(jié)約對于整體成本控制有著重要意義。相關(guān)管理人員應(yīng)當加強市場研究，掌握材料價格與機械價格，在多家供應(yīng)商中進行價格對比。同時還應(yīng)當積極建立價格預(yù)測系統(tǒng)，實現(xiàn)價格的調(diào)控能力的提升。在實際預(yù)算編制工作中，應(yīng)當以科學性的價格預(yù)測作為基礎(chǔ)來進行價格變動可能性的余地留存。并在實際施工過程中，實時根據(jù)價格變化來進行差價調(diào)整，保證價格波動所造成的影響程度始終可控。

3.3實現(xiàn)預(yù)算審批工作的規(guī)范化

不規(guī)范的預(yù)算審計工作帶給工程建設(shè)的影響往往都是直接性的成本投入超出，所以加強實現(xiàn)預(yù)算審計工作的規(guī)范化是十分重要的。首先，建設(shè)單位應(yīng)當積極制定相應(yīng)的預(yù)算審批制度，對工程造價各環(huán)節(jié)預(yù)算都進行專門的嚴格審批工作，并在根據(jù)實際情況進行科學合理的調(diào)整，保證該造價預(yù)算在實際施工中的切實有效提升。同時，相關(guān)人員還應(yīng)當明確審批監(jiān)督工作的貫穿性，切實抓好施工前、施工中以及施工后的預(yù)算審批工作。并在這過程中就發(fā)現(xiàn)的價格超標環(huán)節(jié)進行及時的控制，盡可能地避免設(shè)計變更情況的發(fā)生。

3.4加強施工開展環(huán)節(jié)的造價控制工作

在工程建設(shè)的過程中，加強工程造價預(yù)算管理是平衡工程質(zhì)量和工程造價的有力手段。工程建設(shè)一般分為招投標階段以及正式施工階段，對前者進行造價管理與控制工作時，管理人員必須充分利用一切可以搜集到的資訊并多方比較造價咨詢機構(gòu)，然后才進行實際的管理工作。①要端正態(tài)度，重視編制招標文件，嚴格依照法律要求和規(guī)范制定造價條款。②要嚴格把控合同的簽訂環(huán)節(jié)，在工程結(jié)束提交驗收后仍需執(zhí)行標底造價的審查與核對。在正式施工階段則應(yīng)當對工程造價進行控制，一切以簽訂的合同為標準，不能徇私。在采購工程所需物資時，不僅要貨比三家選擇優(yōu)質(zhì)的物資供應(yīng)商，還要一絲不茍地監(jiān)控資金流向。如果施工過程需要變動原來的設(shè)計，要按照程序來變更簽證，并邀請專家領(lǐng)導進行考量與審查。除此之外，建設(shè)單位也應(yīng)當進行相應(yīng)的施工監(jiān)督人員的設(shè)立，其主要是為避免出現(xiàn)施工人員的技術(shù)應(yīng)用失誤而專門進行的操作監(jiān)督以及操作指導工作。

4結(jié)束語

做好工程預(yù)算工作在工程造價控制管理工作中是十分重要的前提，其對于實現(xiàn)工程成本控制，促進建筑工程經(jīng)濟效益提升有著重要作用。因此，相關(guān)建筑企業(yè)應(yīng)當明確工程預(yù)算工作開展的重要性，并就當前預(yù)算工作中存在的問題進行全面分析，從而制定更加完善的預(yù)算工作策略。

作者:王炎 李迪 單位:中交一公局廈門工程有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算成本控制分析

摘要：

近年來建筑工程項目不斷增加，為了能夠更好地提高工程項目的經(jīng)濟效益，工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益作為兩個重要的衡量指標，因此需要采用精細化的建筑工程預(yù)算和成本控制方法，有效地提高建筑工程的綜合實施效果，在確保工程質(zhì)量的同時，實現(xiàn)工程項目經(jīng)濟效益的最大化。本文分析了建筑工程預(yù)算與成本控制的原則，并進一步對加強建筑工程預(yù)算和成本控制的措施進行了具體闡述。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；工程預(yù)算；成本控制；原則；措施

建筑企業(yè)的經(jīng)營過程中，其以獲得經(jīng)濟效益作為重要的經(jīng)濟目標，為了能夠獲得良好的利益，則需要降低成本。這就需要建筑工程項目在實施過程中強化工程預(yù)算和成本控制，即通過工程預(yù)算來對施工過程中各個程序環(huán)節(jié)按設(shè)計文件的要求來進行預(yù)先計算和確定，提前確定出工程項目實施過程中所需要的全部投資額。而成本控制則由成本控制主體來對成本耗費發(fā)生前與成本控制過程中各種不利因素和條件采取有效的預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，保證成本管理目標的順利實現(xiàn)。建筑工程項目通過工程預(yù)算和成本控制能夠有效地實現(xiàn)對工程造價的控制，確保工程項目經(jīng)濟效益目標的實現(xiàn)。

1.建筑工程預(yù)算與成本控制的原則

1.1貫穿性原則

任何一項工程項目，工程預(yù)算與成本控制都會始終貫穿于建筑工程的始終。即在建筑工程項目實施的整個過程中，工程預(yù)算和成本控制會滲透到每一個環(huán)節(jié)，貫穿于建筑工程的全過程，從而實現(xiàn)對造價的有效管控。

1.2綜合性原則

在建筑工程預(yù)算和成本控制過程中，其并不是簡單地對費用支出和費用進行管理，需要綜合支出成本、質(zhì)量、工期、資產(chǎn)等多方面進行綜合考慮，遵循綜合性原則來完成建筑工程預(yù)算與成本控制工作。

1.3全體性原則

建筑工程預(yù)算和成本控制工作單純依靠一個部門無法實現(xiàn)，需要全員參與，形成多部分聯(lián)動，這樣才能做到全面和準確控制，確保預(yù)算的準確性和成本控制的可靠性，從而達到預(yù)期預(yù)算的精度，使成本控制達到良好的效果。

2.加強建筑工程工程預(yù)算和成本控制的措施

2.1加強全過程管理

在建筑工程預(yù)算和成本控制工作中，需要樹立全過程管理的意識，對投資及時預(yù)測和分析投資的動態(tài)變化，準確充足的資金來保證工程的順利實施。在項目決策的階段，就需要做好概預(yù)算工作，確保預(yù)算編制的準確性。在設(shè)計階段對成本管理給予充分地重視，針對設(shè)計可能會對成本帶來的影響進行分析，從而有效地實現(xiàn)對工程造價的控制。在項目實施階段，在嚴格執(zhí)行設(shè)計方案，在方案執(zhí)行過程中做好檢驗和驗收工作，避免擅自更改設(shè)計與追加資金的情況發(fā)生，有效的實現(xiàn)對造價的管控。

2.2合理確定建筑工程預(yù)算總額

工程預(yù)算編制工作具有較高的細致性要求，因此作為工程預(yù)算編制人員，需要具備扎實的專業(yè)知識和良好的職業(yè)素養(yǎng)，而且在實際工作中還要深入施工現(xiàn)場，對施工各個環(huán)節(jié)進行有效了解，重視市場價格信息的變化，熟悉各種新技術(shù)和新材料，合理地對建筑工程預(yù)算總額進行確定，加強對預(yù)結(jié)算的審核。同時作為預(yù)算編制人員，還需要熟悉和掌握國家的各項政策和導向，這樣可以在國家出現(xiàn)政策性調(diào)整時，有效降低對工程造價帶來的不利影響。在預(yù)算編制過程中，要對地質(zhì)勘察資料、設(shè)計標準、設(shè)計技術(shù)規(guī)范及建筑材料等客觀條件進行深入分析，明確其可能會對工程造價帶來的不利影響，從而采取有效的措施加以防范。及時收集市場上相關(guān)的信息，對材料和設(shè)備的價格變動進行有效控制，有效降低其可能會對整體預(yù)算帶來的影響，確保預(yù)算編制結(jié)果的準確性。

2.3全面推行限額設(shè)計

在設(shè)計階段就需要不斷地強調(diào)成本控制的重要性，推行限額設(shè)計，公開招標來選擇具有較強實力的設(shè)計單位，不僅鼓勵設(shè)計的創(chuàng)新，同時還要推行設(shè)計激勵機制，使設(shè)計人員樹立良好的造價控制理念，有效地提高設(shè)計方案的合理性和經(jīng)濟性，不斷對設(shè)計方案進行優(yōu)化，使其在兼顧功能的同時，確保實現(xiàn)造價的最小化。

2.4采取靈活地預(yù)算方式

在建筑工程預(yù)算與成本控制過程中，一旦預(yù)算方式不合理或是存在一定的局限性，則會對預(yù)算工作的質(zhì)量和準確性帶來較大的影響，并不利于建筑企業(yè)工程效益目標的實現(xiàn)。因此在實際工作中，需要加快觀念的轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的預(yù)算方式中解脫出來，樹立科學家的預(yù)算觀念，并針對工程的實際情況，與材料采購與施工周圍的環(huán)境條件等有效結(jié)合，采取靈活的預(yù)算方式，針對不同的工程預(yù)算來采取具有針對性的成本控制措施，以此來提高預(yù)算的準確性和成本控制的可靠性，為工程項目的順利實施奠定良好的基礎(chǔ)。

2.5實行成本管理責任制

建筑工程項目實施扶貧款痛苦，需要實施成本管理責任制，這有利于成本管理實效的優(yōu)化。在成本管理工作中，需要對成本管理各個環(huán)節(jié)的責任人、責任內(nèi)容進行明確，并形成上下聯(lián)動及層層落實的成本控制體系，全面提高成本控制的實效性。當成本出現(xiàn)失控現(xiàn)象時，可以針對實際問題發(fā)生的環(huán)節(jié)來追究相關(guān)責任人，并對其進行懲處，強化成本控制的威懾性。另外，還要建立健全問責制度，針對不同責任采取針對性的問責方式，制定合理的問責流程，并重視問責細節(jié)，進一步對問責標準進行完善，從而使每一個責任人都能夠重視自己的本職工作，增強成本控制的意識，從而達到良好的成本控制效果。

2.6構(gòu)建科學的建筑工程預(yù)算與成本控制體系

為了實現(xiàn)建筑工程預(yù)算與成本控制的科學化、長效化，必須形成完善的建筑工程預(yù)算與成本控制體系。其一，要從企業(yè)長遠發(fā)展、長遠利益的角度著手，立足當前實際，同時也放眼未來和長遠，使建筑工程預(yù)算與成本控制體系的構(gòu)建實現(xiàn)長效化，提高預(yù)算與成本控制工作的實際效用與長遠價值；其二，要重視人才建設(shè)工作，積極引進高素質(zhì)的、專業(yè)化的預(yù)算與成本控制管理人才，以人才為重要推動力，以人才為工作關(guān)鍵點，為企業(yè)的工程預(yù)算與成本控制工作提供強有力的支撐；其三，要做好部門聯(lián)動，形成多部門合作、信息實時上報的制度，使預(yù)算部門可以全面、及時地掌握工程動態(tài)、資金情況，從而實現(xiàn)對于工程預(yù)算與成本控制的全局性、科學性把控。

2.7全面實施預(yù)算管理和合同管理

做到每項工作有預(yù)算收入，有合同管理和約束。組織項目部人員學習對甲方的工程承包合同，學習對分包隊伍的工程承包合同。預(yù)算管理中嚴格材料浪費現(xiàn)象，班組結(jié)算超出預(yù)算量，還有嚴格控制其價格。另外每項工作要有合同約束，避免因無合同造成的無法控制現(xiàn)象。合同管理是降低工程成本，提高經(jīng)濟效益的非常有效途徑。需要將風險與分包隊伍和供應(yīng)商捆綁在一起，避免獨自承擔風險。在合同的實施過程中，要嚴格按照合同做事，對甲方不做合同以外的事情，對作業(yè)隊嚴格要求完成合同內(nèi)的事情，并隨時做好索賠和反索賠工作。

結(jié)語

建筑工程預(yù)算和成本控制無論是對于建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)還是建筑企業(yè)的長遠發(fā)展都具有非常重要的意義。因此在建筑工程項目實施過程中，需要強化工程預(yù)算和成本控制，構(gòu)建完善的建筑工程預(yù)算和成本控制管理體系，將工程預(yù)算和成本控制貫穿于建筑工程的全過程，有效地實現(xiàn)對工程造價的管控，在確保工程質(zhì)量和功能性的同時，確保工程項目能夠以最小的成本獲取最大的經(jīng)濟效益，為建筑企業(yè)的健康、長遠發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

作者：王彥妮 單位：秦皇島海三建設(shè)工程發(fā)展股份有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價超預(yù)算控制分析

摘要：

建筑行業(yè)的快速發(fā)展是的工程造價問題成為了熱門話題，在建筑工程整個開展過程中工程造價都是貫穿于始終的，工程造價控制在一個合理的范圍之內(nèi)則會給開發(fā)商節(jié)省下一大批資金，但是并不是所有項目的工程造價都會控制好的，工程的超預(yù)算現(xiàn)象一直存在。為了更好的對工程造價超預(yù)算問題進行很好的分析，本文將從建筑工程造價超預(yù)算的原因進行分析，在此基礎(chǔ)上對加強工程造價控制管理提出了幾條合理化建議，希望給讀者一定的啟示。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；造價控制；超預(yù)算

1工程造價超預(yù)算的原因分析

1.1造價預(yù)算編制不合理

影響建筑工程的造價控制是多方面因素導致的，建筑工程是一個復(fù)雜性工程，其中任何一方面的問題都會影響到最終的工程造價。如果工程造價預(yù)算編制不合理，編制人員的綜合素質(zhì)以及工作態(tài)度等都會影響工程造價預(yù)算工作，特別是對一些工程來說，工程造價預(yù)算人員很多都是別的部門調(diào)任過來的，對工程造價知識根本就是外行。就更談不上工程造價的預(yù)算和控制了。

1.2工程造價影響因素分析不到位

工程造價問題貫穿于工程的始終，所以工程造價也應(yīng)該將整個過程中的影響因素進行系統(tǒng)的整理，特別是一些潛在影響因素和工程的不定項因素，在綜合預(yù)算確定后還應(yīng)該確立一定的應(yīng)對突發(fā)事件的造價預(yù)算。建筑工程具有周期長、涉及范圍廣等特點，建筑成本也會因時而變，這些都是工程造價產(chǎn)生變化的重要因素，這就要求工程造價預(yù)算要從項目工程實際出發(fā)，全面控制，合理預(yù)算。

1.3造價控制程度不足

工程項目主要分為設(shè)計、投標、施工、竣工等階段，每一個階段都是需要進行工程造價管理，因此工程造價預(yù)算也可以從這幾個方面進行考慮。但在實際的工程造價管理中，很多工程造價預(yù)算人員都將重點放在施工階段的造價控制，而忽視了其他階段的造價控制，進而導致整體造價的增加，直接導致工程造價的超預(yù)算。

1.4造價控制和其他環(huán)節(jié)控制脫節(jié)

以上我們介紹到，工程造價控制是貫穿于建筑工程設(shè)計、投標、施工和竣工等各個階段的，和每個環(huán)節(jié)都具有直接的聯(lián)系，因此如何造價控制和其他的工程環(huán)節(jié)相脫節(jié)的話，很多方面的造價控制肯定會考慮不周。另外由于工程管理人員素養(yǎng)的缺失，會對各個環(huán)節(jié)控制不到位，影響施工時間，導致施工成本的增加。

1.5施工設(shè)計不合理導致的工程造價增多

施工設(shè)計是施工過程的首要階段，所有的施工環(huán)節(jié)都是根據(jù)施工設(shè)計圖紙按計劃實施的，每一步施工都會在施工設(shè)計圖上找到依據(jù)，因此如果最初的施工設(shè)計環(huán)節(jié)考慮不足，很容易導致施工過程出現(xiàn)問題，造成造價超額。但是施工設(shè)計環(huán)節(jié)處理要控制工程造價，還需要保證施工工程能夠順利的高質(zhì)量的完成。

2工程造價超預(yù)算的有效控制

2.1控制施工設(shè)計環(huán)節(jié)，熟悉施工圖紙

施工設(shè)計階段是工程的重要階段之一，特別是施工設(shè)計的結(jié)果對工程的造價控制的影響更為直接。施工設(shè)計要綜合考慮工程管理目標，將資源有效的合理配置起來，將施工過程的每一個方面都要設(shè)計到位，讓每一個施工設(shè)計環(huán)節(jié)不出錯。施工設(shè)計的最終成果體現(xiàn)在施工圖紙上，施工人員也是根據(jù)施工圖紙進行每一步施工，施工圖對于工程的人力、物力、原材料等成本都進行了規(guī)劃，所有在保證施工質(zhì)量的同時，只要施工圖的設(shè)計是合理的，那么造價控制也會控制在合理的范圍，同時施工人員也要在熟悉施工圖的基礎(chǔ)上進行施工，避免在施工設(shè)計環(huán)節(jié)方面出任何差錯。

2.2提高預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)

工程造價預(yù)算的主題是人，所以預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)直接影響最終的造價預(yù)算。為了有效防止工程造價發(fā)生超預(yù)算，提高現(xiàn)有的工程預(yù)算管理人員的素質(zhì)尤為重要。所有的預(yù)算管理人員要充實自己的工程造價專業(yè)知識，做建筑工程還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，同時要熟悉建筑工程的各方面流程。市場具有波動性，所以預(yù)算管理人員還要具有熟悉建筑市場的能力，能夠?qū)κ袌龅淖儎臃较蚝臀飪r調(diào)整宏觀認識，將建筑材料的市場波動性對工程造價的影響降到最低。另一方面，預(yù)算管理人員還應(yīng)該加強技能培訓，建設(shè)單位總該多組織技能培訓和專家講座，加強人員管理。只有預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)全面提高，才是保證造價預(yù)算合理實施的有效方法之一。

2.3重視工程整體的工程造價預(yù)算

預(yù)算控制工作與建設(shè)項目的全過程緊密相關(guān)，任何項目出現(xiàn)超額預(yù)算對整體預(yù)算水平都會產(chǎn)生影響。這就需要建筑單位安排專門的人員對建設(shè)項目的全過程進行監(jiān)督，防止因利益需求產(chǎn)生的貪腐、謀私等現(xiàn)象。監(jiān)督形式應(yīng)該保持多樣性，定期抽查和隨機檢查交錯進行，對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題及時進行整頓，保障同樣的問題不再發(fā)生。另外，重視建設(shè)項目全過程的預(yù)算控制還需要對建設(shè)項目的設(shè)計階段、投標階段、施工階段以及竣工階段的成本投入進行有效地控制，切實保障各階段造價控制的準確性。

3結(jié)束語

為了更好的提高建設(shè)單位的效益，加強工程的造價管理必不可少，工程造價預(yù)算的合理性有利于推進工程的順利進行，而超預(yù)算則會給工程帶來不便，甚至影響施工工期和效率。影響工程造價超預(yù)算的因素是全方面的，建設(shè)單位要宏觀掌控，全面控制，在確立工程造價管理重要作用的基礎(chǔ)上，對工程設(shè)計、投標、施工和竣工等各個階段的工程造價都要進行控制，明確造成建筑工程造價超預(yù)算的原因，針對問題采取有效措施，如提高預(yù)算編制管理人員素質(zhì)、落實預(yù)算編制工作、重視建設(shè)項目全過程的預(yù)算控制等，保障工程造價預(yù)算控制工作的順利實施。

作者：張居莉 單位：沈陽寶麗隆節(jié)能工程有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算探尋

摘要:

結(jié)合實踐工作經(jīng)驗，根據(jù)建筑工程預(yù)算編制的特點，從造價信息、政策法規(guī)、信息化技術(shù)等方面，探討了做好建筑工程預(yù)算的方法，促使建筑工程預(yù)算向市場化、規(guī)范化及合理化方向發(fā)展。

關(guān)鍵詞:

建筑工程，預(yù)算編制，造價信息，信息化管理

建筑工程，從立項開始直至竣工驗收，每個階段都離不開造價管理。從最初的估算、概算到預(yù)算，再到后期的結(jié)算、決算，都是工程造價管理不可或缺的環(huán)節(jié)。建筑工程預(yù)算是在施工藍圖出來以后，根據(jù)建筑行業(yè)法律法規(guī)，參照擬建建筑工程的設(shè)計圖紙及相關(guān)定額，并結(jié)合市場人工、材料等價格預(yù)先計算和確定的每個新建、擴建、改建以及復(fù)建項目所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。

1建筑工程預(yù)算編制的特點

1)對象差異性。建筑工程是通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體，形狀千差萬別，規(guī)模大小不一，這就導致了預(yù)算編制對象的多樣性、差異性。對于不同地區(qū)、不同年代的建筑工程，預(yù)算造價的編制方法和成果也應(yīng)有所不同。

2)過程復(fù)雜性。建筑工程預(yù)算的編制是一個復(fù)雜且耗時較長的過程，大致經(jīng)歷以下幾步:首先，熟悉施工圖紙和施工說明書，了解設(shè)計圖紙和說明書上所表達的工程概況、材料規(guī)格、工程做法等內(nèi)容，為編制預(yù)算書做好準備。其次，查用并熟悉相關(guān)規(guī)范及資料，確保所做預(yù)算規(guī)范性。接著，熟悉施工組織設(shè)計，并踏勘現(xiàn)場，查證現(xiàn)場情況是否與設(shè)計相符。然后，根據(jù)圖紙內(nèi)容列項，計算工程量，這是編制預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，列項是否完整、工程量計算是否準確將直接影響預(yù)算的編制質(zhì)量。最后，選擇定額項目，匯總各類費用，編制工程預(yù)算書。

3)技術(shù)信息化。以往，造價人編制工程概預(yù)算時，完全靠紙、筆、計算器、定額冊。編制一個項目往往要花費十幾天甚至幾十天的時間，工作量大，計算過程枯燥。隨著計算機的發(fā)展，信息技術(shù)也應(yīng)用到了概預(yù)算文件的編制中，越來越多的造價軟件被開發(fā)出來:廣聯(lián)達、斯維爾、宏業(yè)、同望……既節(jié)省了工作時間，大大減輕了預(yù)算人員的負擔，又提高了預(yù)算編制的質(zhì)量和效率。但有的造價人員對于軟件還不熟練或不會操作，也使得造價行業(yè)的多種軟件沒有被充分利用起來。

4)影響因素多。建筑工程預(yù)算立足于建筑市場，受市場環(huán)境、政策法規(guī)、人為因素的影響。譬如說，市場人工費、材料費上漲會影響工程預(yù)算，銀行利率匯率的變動也會對它產(chǎn)生影響，而建筑行業(yè)新政策新規(guī)范的推行，也必然導致預(yù)算發(fā)生變化，如2013清單計價規(guī)范、新定額的推行、營改增政策的實施……隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，每隔一定時期，就會出臺與之匹配的新規(guī)或是對原有規(guī)范進行補充變更，預(yù)算人員則需要在不斷的學習中適應(yīng)新政策。除此之外，預(yù)算還受到人為因素影響。預(yù)算的編制人員是整個編制工作的具體實施者，但是，從目前來看，絕大多數(shù)的預(yù)算編制人員缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，亦或是不能及時準確地掌握好新規(guī)范新信息，大多是理論知識豐富，而實踐經(jīng)驗不足，這樣直接導致預(yù)算結(jié)果與實際情況有差異。即使同一個項目不同的人做，預(yù)算也會千差萬別。

2做好建筑工程預(yù)算的方法

2．1打好基本功，掌握預(yù)算專業(yè)基礎(chǔ)知識

俗話說:合抱之木，生于毫末;九層之臺，起于壘土;千里之行，始于足下。學好清單、定額、費用、政策法規(guī)等專業(yè)知識，是做好建筑預(yù)算的前提。預(yù)算編制人員應(yīng)定期開展培訓、交流活動，還應(yīng)時刻關(guān)注造價信息，做好市場調(diào)查工作，熟悉材料、設(shè)備等市場價格，同時學習掌握不同工程制作工藝以及質(zhì)量情況等相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平。

2．2嚴格立足于項目做造價

每一個工程項目，都是通過施工活動才能實現(xiàn)，施工活動的復(fù)雜性也必然導致費用收支繁冗。而預(yù)算編制于工程施工前，不僅僅要參照設(shè)計圖紙和擬定的施工方案，還應(yīng)實地勘察現(xiàn)場，從項目實際出發(fā)，每一筆費用的發(fā)生都應(yīng)是為項目考慮。編制人員在編制預(yù)算的時候，首先，要準確把握工程量，工程設(shè)計圖紙上涉及到的項目、未涉及到的潛在項目等都要考慮在內(nèi)，而不要僅僅局限于施工圖紙上涉及到的工程預(yù)算，否則會出現(xiàn)偏差。如果實際情況與設(shè)計圖紙有偏差，應(yīng)按實際情況變更、調(diào)整造價。其次，結(jié)合市場價格，考慮客觀因素的影響，做好價差調(diào)整工作。建筑工程預(yù)算編制過程中，人工、材料、機械的編制價格都要從實際出發(fā)，取決于市場價格，而不是預(yù)算定額表中的基價。因為預(yù)算定額基價代表的是定額編制年代的人、材、機費用，而并非當前工程所處時期的價格，兩者之間存在著一定的時間差，所以在做預(yù)算時，做好價差的調(diào)整工作，才能力求預(yù)算更準確。

2．3與時俱進，時刻關(guān)注造價信息

工程造價信息大致可分為以下三類:1)價格信息。包括各類工種、材料及機械臺班的最新市場價格。2)指數(shù)。主要反映了在一定時期內(nèi)，報告期與基期相比的價格變動趨勢。3)已完工程信息。可作為參考，為擬建工程或在建工程預(yù)算提供依據(jù)。這些造價信息對建筑工程預(yù)算的影響不容忽視。在預(yù)算編制過程中，造價人要具備動態(tài)的眼光，結(jié)合實際，根據(jù)變化合理調(diào)整預(yù)算。

2．4把握建筑業(yè)最新政策規(guī)范

建筑造價行業(yè)適用的政策法規(guī)是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，相對穩(wěn)定，但并非一成不變。譬如，2013年《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》在我國推行實施，替代了原有的2008年的清單規(guī)范。隨后，各省份地區(qū)定額也發(fā)生相應(yīng)變化，這就要求造價人在編制預(yù)算時，要從實際出發(fā)，不斷研究新規(guī)范新政策，促使預(yù)算過程更規(guī)范，結(jié)果更準確。

2．5用好軟件，適應(yīng)信息化管理

隨著互聯(lián)網(wǎng)、計算機等現(xiàn)代科技手段被越來越多地應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑工程預(yù)算信息化已逐步實現(xiàn)。多種造價軟件被開發(fā)應(yīng)用，有計量軟件、計價軟件，有土建工程使用的，也有安裝工程用的……造價人員應(yīng)通過培訓班或各種交流研討活動學習掌握多種軟件的操作使用方法，根據(jù)不同類別工程的需要，選用合適的軟件，可以短時間高效率地得出預(yù)算成果。

3結(jié)語

建筑工程預(yù)算是一項繁瑣的、動態(tài)的、信息化的工作。要做好預(yù)算，就必須從項目本身出發(fā)，理論聯(lián)系實際，在預(yù)算人員的努力下，建筑工程預(yù)算會更趨于市場化、規(guī)范化、合理化。

作者：王位文 單位：成都師范學院

建筑預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算審核初探

摘要:

在建筑工程當中，一定要切實做好施工概預(yù)算審核工作，因為它有著極強的系統(tǒng)性和技術(shù)性，不單單可以使工程的總體造價大大降低，還能夠幫助提高工程的整體管理水平，因此具有重大的意義。本文主要研究分析了建筑工程項目概預(yù)算的審核。

關(guān)鍵詞:

建筑工程項目；概預(yù)算；審核

實施建筑工程項目工程造價的概預(yù)算審核操作不僅可以使資本的投入得到降低，它還是一種能夠合理的確定工程造價的方式和操作形式。考慮到建筑工程造價的概預(yù)算審核在工程造價管理上的重要的作用，因此，我們要在管理過程中采取合理的措施來使得工程造價管理工作的效率得到提高，以及防止出現(xiàn)資金浪費的現(xiàn)象。

1工程概述

為認真貫徹落實物業(yè)公司、事業(yè)部、服務(wù)處三級會議精神，本著加強和創(chuàng)新社會管理持續(xù)推進和諧美麗物業(yè)建設(shè)的原則，以加快建設(shè)和諧美麗新物業(yè)為抓手，切實加快實施廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項目的各項工作。廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項目包括以下:廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項目為辦公樓。總造價192564．04元，工期90天。工程已完工。該辦公樓用于辦公和停車場。總共一層，總建筑面積292．5㎡，三間作為辦公，兩個車庫。按照事業(yè)部及服務(wù)處制定的工程進度要求，項目建設(shè)應(yīng)在2015．01開工，開始裝修，年底之前2015．04基本完成外墻，給排水、消防、采暖、電氣、部分弱點等單項工程，完成工作量約占投資總額的70%。

2加強建筑工程項目概預(yù)算的審核的措施

2．1做好現(xiàn)場勘查，重視工程實際情況

紙上談兵是不能將概預(yù)算審查工作做好的，我們必須要深入現(xiàn)場，因為很多方面只有到了現(xiàn)場才能去掌握了解的，例如:施工現(xiàn)場的實際工作面積、現(xiàn)場土方的整平情況、棄土的距離，以及是否要將材料進行轉(zhuǎn)運和障礙是否要被拆除等各個方面。所以要想對改造前的狀況進行全面的了解以及避免出現(xiàn)多算或漏算項目的現(xiàn)象，就要將現(xiàn)場勘察工作切實做好。

2．2注意檢查隱蔽驗收記錄及核查設(shè)計變更簽證

對于隱蔽工程而言，它們都需要經(jīng)過驗收，兩人以上的簽證以及實行工程監(jiān)理的項目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師的簽證確認等一系列步驟。當審核竣工結(jié)算的時候，只有在有完整的隱蔽工程施工記錄和驗收簽證手續(xù)，以及一致的工程量與竣工圖的情況下，才可以將它列入結(jié)算當中。

2．3強化施工方案的核查

一般情況下，可以通過做好量、價審核來達到做好概預(yù)算審核的目地，但是，我們還可以通過核查施工方案以及選擇、設(shè)計、優(yōu)化最佳施工組織設(shè)計來達到相同的目的。例如要想避免機械、人工的停滯時間，縮短施工周期，就可以通過制定一份最佳的施工網(wǎng)絡(luò)圖來實現(xiàn);而對于減少材料轉(zhuǎn)運以及施工機械的使用等方面而言，就應(yīng)該要能夠設(shè)計出一份完美的施工現(xiàn)場布置圖;最后，一種合適的施工工藝，可以有效幫助減少材料的使用、損耗，同時還可避免出現(xiàn)人工的重復(fù)或多余使用等現(xiàn)象。

2．4結(jié)合實際情況，按照工程量審核、套價審核、取費審核三步走原則進

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核時要重點抓大子目，同時要兼顧小細節(jié)的把握。一方面要重點抓好對工程量的審核，因為建筑工程的造價預(yù)結(jié)算審核與工程量是息息相關(guān)的。必須嚴格依據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范。施工圖紙有設(shè)計的才給予計算，避免多計，虛增，也不要漏計;施工圖紙沒有設(shè)計而屬于規(guī)范要求的工序也應(yīng)計算，如涂料施工前的刮膩子、樓地面找平層、細石混凝土保護層中的分隔縫等，如果圖紙未明確寫出，可征詢設(shè)計師意見后給予計算，或直接給予計算并寫入編制說明。審查工程量的計算是否遵守工程量計算規(guī)則。概預(yù)算必須按照定額上規(guī)定的工程量計算規(guī)則、有關(guān)說明和其他共同遵守的準則，按順序逐項進行計算及核對。仔細核對計算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，有無出現(xiàn)小數(shù)點錯位、運算符、運算公式不對等低級錯誤。在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內(nèi)容。在進行此項工作時，需要注意以下幾方面的內(nèi)容:(1)對于能夠直接套用定額單價的項目需要重點審核施工內(nèi)容和設(shè)計的圖紙是否一致;(2)需換算定額單價的項目，重新審核換算方法到底是否合理、到位、正確;(3)補充定額的審核，其主要針對的是人機之間的合理性和編制方法的憑據(jù)是否完全可靠，這一補充定額是否已合理包含人工費、主材費、輔材費、機械費、安裝的費用等。俗話說，成大事者不拘小節(jié)，但是在我們工程造價審核的過程中我們一定要注重細節(jié)的改變，越小的細節(jié)也可能是決定我們工程最終結(jié)果的重要因素，因此，我們一定要結(jié)合實際的情況，把握好對細節(jié)的處理，做到最好的結(jié)果。

2．5選擇合適的工程施工概預(yù)算審核方法

(1)審核方法:①重點審核。在建筑工程施工的審核人員編制施工圖概預(yù)算的情況下，通常會細化整個工程，而細化的重點就是那些造價高、功能多的工程。以上所述的便是在施工單位進行審核設(shè)計和建設(shè)單位審核施工單位以后的概預(yù)算當中會常常運用到的一類的審核方法。重點審核法的效果顯著，并且它的工作量相較之下也不高，只不過這種審核方法的弊端就是，一旦審核不徹底，就要重新來進行編制審核概預(yù)算;②比較審核。比較審核是在重點審核和全面審核的基礎(chǔ)上創(chuàng)新得來的，但是這種審核方法也和上兩種審核方法一樣，具備著一定的缺點，其中最主要的缺點就是其審核的周期比較長。這種審核在對總概預(yù)算材料進行分析的時候，需要對工程的總體造價和供料的總消耗情況做出分析和總結(jié)，并將各種供材各自不同的用途弄清楚。在對審核對象進行審核分析的時候，一般采用單方造價的方式來進行，將該工程的分項工程比例和專業(yè)投資比例的供料消耗等作出具體的比較，將不符合規(guī)律的分項工程進行嚴化，提升整體的審核力度，竭力將生產(chǎn)差異的原因找出來，以后更好的進行審核;③全面審核。全面審核就是將現(xiàn)有的概預(yù)算方法做出重新的編制和概預(yù)算，而屬于全面審核編制的包括有，工程項目沒有太多的維修投資，初學者對施工圖紙進行概預(yù)算，規(guī)模較小的簡單工程項目(道路一類)，通過施工單位審核金額、做出設(shè)計的單位概預(yù)算以及單位的實際審核概預(yù)算等等，這些都隸屬其中。全面審核相較于其他審核方法而言，它在整個工程當中能夠得出一個更全面更穩(wěn)定的概預(yù)算結(jié)果，并且它的精準度也比較高。可是這種方法也存在著一定的弊端，就是在進行重復(fù)工作時造成了一定程度的資源浪費。

(2)合理選擇。每個建筑工程的規(guī)模都是不一樣的，因此每個工程的繁簡程度，施工方法和工程期也各不相同，所以要想有一個最合理的審核方法，就要根據(jù)實際情況來進行工程施工的概預(yù)算審核工作。比如審核單價是否合理在審核過程中直接套用定額單價時第一個需要注意的便是工程名稱與內(nèi)容以及設(shè)計圖紙的標準是否一致，第二審核工程項目有無重復(fù)套用定額的問題再比如在建筑工程中的子項目中施工單位如果錯報了施工設(shè)備的價格則其往往會把這說成是業(yè)主的漏項但事實上施工設(shè)備是整套采購的在安裝定額時就含有了設(shè)備的價格因此也就不能夠重復(fù)套用制作的定額。開展建筑工程施工概預(yù)算審核工作時，不僅要遵照上述要求，還要將換算內(nèi)容中的人工、機械和材料的具體換算方法、換算系數(shù)等確保其準確無誤。

3結(jié)束語

當遇到問題時，只有建筑工程概預(yù)算相關(guān)的技術(shù)人員掌握了一定的專業(yè)知識，才能找出一個科學合理的方法來解決問題，并且在建筑工程的施工預(yù)算審核中最為重要的就是進行科學的審核工作。

作者：高仁珠 單位：廈門市安吉利家物業(yè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程合同預(yù)算管理成本控制分析

摘要:

在建筑工程項目建設(shè)過程中，合同管理是項目管理的重要組成部分，通過科學化、現(xiàn)代化管理理念的引入，以及制定合理的、完善的合同管理制度，能夠有效確保工程項目整體質(zhì)量，而做好成本控制工作，還可在保證項目經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)上，為工程質(zhì)量提供堅實的保障。此背景下，本文對建筑工程項目合同預(yù)算管理與成本控制相關(guān)內(nèi)容進行了詳細的闡述，以供參考。

關(guān)鍵詞:

建筑工程項目；合同預(yù)算；管理；成本控制

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的迅速增長，人民生活水平逐漸提升，促進了我國建筑工程的進一步發(fā)展，但在實際發(fā)展過程中，建筑工程預(yù)算方面還存在諸多問題，已經(jīng)對我國當前建筑行業(yè)的良好發(fā)展造成了嚴重的影響。建筑工程合同是施工建設(shè)順利開展的重要依據(jù)，并且還是項目驗收的憑證，對項目合同預(yù)算管理與成本控制進行深入的分析研究，可促進整體建筑工程管理與施工過程管理工作的順利進行。

1建筑工程合同預(yù)算管理中存在的問題

1．1企業(yè)缺乏相應(yīng)的法律意識

在大多數(shù)建筑工程施工企業(yè)實際運營過程中，依舊存在諸多不規(guī)范的行為，例如沒有明確的合同意識，并且也沒有真正落實相應(yīng)的合同管理策略與制度，導致合同管理混亂現(xiàn)象日益嚴重。就目前情況來看，雖然國家工商總局與建設(shè)部門已經(jīng)制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但在其實際落實過程中，大部分企業(yè)的施工方與發(fā)包方均未嚴格遵循有關(guān)制度與政策執(zhí)行相關(guān)事項，對于有關(guān)的責權(quán)利，也沒有進行明確的分配，而合同的撰寫方面也存在一些不規(guī)范的問題。在建筑工程項目施工過程中，許多企業(yè)簽訂的各項合同僅存在于形式，并沒有嚴格依據(jù)相關(guān)法律政策與程序簽訂合同，同時也沒有對項目合同進行有效的管理，最終給整體項目施工與審核工作的順利進行帶來了諸多影響與限制。

1．2合同預(yù)算的制定缺乏科學性

通常情況下，在建筑工程項目實際施工過程中，工程造價與建設(shè)過程中存在的一些問題都會對建筑工程合同經(jīng)預(yù)算管理造成一定的影響。例如在項目施工過程中，由于意外現(xiàn)象的發(fā)生而增加建設(shè)的建筑物的估價。建筑工程合同預(yù)算的制定與工程造價控制之間存在較為緊密的關(guān)聯(lián)，以有效避免項目結(jié)算過程中諸多問題的出現(xiàn)。此外，在制定建筑工程的合同時，應(yīng)當將原材料可能漲價的因素納入考慮范疇，這就需要雙方在制定合同時進行合理的交流與溝通。建筑工程合同預(yù)算的調(diào)整主要是建筑材料的調(diào)整，此過程中，如果調(diào)整幅度不低于10%，則費用的89%應(yīng)由建設(shè)單位承擔，建筑單位還需要承受漲幅的19%。

1．3缺乏科學完善的合同管理體制

近年來，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，現(xiàn)有工程合同工管理的示范文本已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代化企業(yè)與承包商間合同需求，并且也無法滿足市場經(jīng)濟發(fā)展需求，進而無法對企業(yè)與承包商進行有效的約束。一旦合同關(guān)鍵內(nèi)容出現(xiàn)問題，再加上有關(guān)示范文本中沒有對其進行較為明確的規(guī)定，以及沒有相應(yīng)的處理措施，必定無法對合同進行有效的約束。同時，發(fā)包方在進行合同的簽訂時，往往不會對各種意外因素進行全面的考慮，導致合同中的權(quán)利義務(wù)無法獲得有效的約束與規(guī)范，最終引發(fā)各種紕漏問題。此外，合同分級管理與授權(quán)機制方面也較不明確，給合同管理帶來了許多風險，再加上執(zhí)行力度不足等問題的普遍存在，以及有效監(jiān)督的缺乏，導致合同管理中存在許多漏洞與風險，對合同預(yù)算管理的順利開展與完成造成了非常嚴重的影響。

2增強建筑工程項目合同預(yù)算控制措施

2．1加強合同管理，加強法律意識

建筑工程項目合同的簽約流程主要是發(fā)包商在招標基礎(chǔ)上制定相對應(yīng)的文件，然后依據(jù)文件的細節(jié)內(nèi)容進行相應(yīng)的談判的過程。因此，在項目正式開展之前，必須對其進行有效的管理與控制。合同是工程項目建設(shè)過程中最為重要的依據(jù)，其直接影響著項目施工時間、施工工期、施工成本與各方面目標控制，是項目后期施工管理的重要依據(jù)。要想確保項目施工的科學性，必須重視合同管理事項，并以招標為基礎(chǔ)，落實相關(guān)管理程序，并在充分考慮建筑施工企業(yè)自身實際情況的前提下，不斷增強企業(yè)法律意識，在企業(yè)經(jīng)營質(zhì)量與目標的基礎(chǔ)上，對項目合同進行嚴格的管理與控制。同時，還要對合同事項實施過程中可能會出現(xiàn)的問題進行全面的考慮，并采用各種有效的因素保證合同的順利實施，避免一切可能出現(xiàn)的影響合同執(zhí)行的各種不利因素，導致合同簽訂延誤現(xiàn)象的發(fā)生，最終對工程施工造成嚴重的影響。此外，在未簽訂合同的前提下，施工企業(yè)嚴禁先行施工，以避免各種不必要法律與經(jīng)濟糾紛問題的出現(xiàn)，進而對工程合同預(yù)算產(chǎn)生一定的影響。

2．2要重視項目實施階段的預(yù)算控制

建筑工程項目的建設(shè)階段是資金投入最多的階段，并且也是建筑工程合同履行與制定的重要階段，極容易導致工程支出超預(yù)算情況的發(fā)生。在建筑工程項目施工過程中，為了確保項目建設(shè)質(zhì)量合格，該階段基本無法節(jié)約資金，但該階段建設(shè)對資金的需求也是非常大的，資金超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生的概率也較大，針對此，在擬定項目合同時，必須不斷增強對該階段的預(yù)算管理，這就要求預(yù)算管理人員進入施工場地進行實地考察，以確保預(yù)算制定的科學性與準確性。

2．3完善合同管理體制

工程項目合同管理是施工企業(yè)運營過程中一項具有重要意義的工作，其中，合同預(yù)算管理具有關(guān)鍵性作用，其直接影響著整體項目的造價控制。因此，必須重視項目施工合同的預(yù)算管理，并且還要在嚴格遵循合同內(nèi)容、施工質(zhì)量標準進行項目施工建設(shè)，以確保內(nèi)容與形式的統(tǒng)一。這就要求企業(yè)基于企業(yè)自身與項目實際需求，制定較為完善的合同管理機制，并嚴格按照合同管理體制來執(zhí)行，不斷提高工程合同管理質(zhì)量與水平，進而保證項目施工質(zhì)量與企業(yè)經(jīng)營效益。

3強化建筑工程項目成本控制的措施

3．1制定項目成本計劃，明確目標成本

通常情況下，項目成本計劃主要由施工項目直接成本計劃與間接成本計劃構(gòu)成，因此，在進行項目成本計劃的制定時，應(yīng)當在充分考慮企業(yè)實際情況、分部分項工程量、勞動定額、材料消耗定額、技術(shù)節(jié)約措施的情況下，以優(yōu)化的施工方案為指導，編制明確的、具體的成本核算計劃。

3．2搞好項目成本控制，保證成本計劃實施

3．2．1提高施工技術(shù)管理水平

(1)在充分考慮施工場地實際情況的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場平面位置進行合理的規(guī)劃，最大限度的減少浪費;(2)嚴格落實技術(shù)規(guī)范，確保項目質(zhì)量，避免工程質(zhì)量事故與返工現(xiàn)象的發(fā)生，有效降低質(zhì)量成本;(3)積極運用實用的、有效的技術(shù)措施與合理的建議，以及企業(yè)自身具備的技術(shù)優(yōu)勢，從而全面提升企業(yè)經(jīng)濟效益。

3．2．2嚴格材料管理制度

(1)嚴格控制材料用量。首先，在嚴格遵循定額規(guī)范的情況下，明確材料消耗量，并積極實施限額領(lǐng)料制度，以此來對材料消耗進行有效的控制。一旦出現(xiàn)了超過領(lǐng)料限額的情況，必須對其發(fā)生的原因進行詳細的分析，并及時采取有效的措施糾正與調(diào)整。其次，不斷強化項目現(xiàn)場管理，合理堆放材料，減少材料搬運次數(shù)，降低堆放與倉儲損耗。最后，做好項目余料的回收利用工作;(2)嚴格控制材料價格。①對買價進行嚴格的控制，并通過詳細分析市場行情的調(diào)查與研究，在保質(zhì)保量的情況下，貨比三家，選擇優(yōu)質(zhì)的、低廉的材料。②對運費進行嚴格的控制，這就要求對項目的運輸進行合理的組織，就近購料，選用最為經(jīng)濟的運輸方式，全面降低項目材料運輸成本。③依據(jù)建筑工程項目施工組織計劃與進度，明確合理的進貨數(shù)量與時間，最大限度的減少材料積壓現(xiàn)象的出現(xiàn)，全面減少資金占用。④強化對施工任務(wù)單與限額領(lǐng)料單的管理力度，逐條核對有關(guān)資料與成本計劃，計算分部分項工程成本差異，詳細分析問題發(fā)生的原因，及時采取有效措施糾正偏差。

3．3搞好成本的核算分析

在完成項目施工之后，還需做好成本核算與分析工作。成本核算是成本計劃得以落實的最后檢驗，核算形成的資料經(jīng)過分析之后，能夠為日后施工項目成本計劃的制定提供幫助，并且還可從中揭示成本的變動規(guī)律，從而尋求降低成本的途徑，以確保建筑工程項目成本控制工作的有效開展。

4結(jié)語

綜上所述，在建筑工程項目建設(shè)過程中，工程合同預(yù)算具有十分重要的意義。通過對建筑工程項目進行科學的、合理的預(yù)算，能夠有效控制工程建設(shè)成本，提升資金利用效率與招標方經(jīng)濟利益，從而在保質(zhì)保量的前提下獲得最高的經(jīng)濟效益。這就要求必須對建筑工程項目的合同預(yù)算管理工作投入高度的重視，以確保項目成本控制的有效進行，推動我國建筑行業(yè)的良好發(fā)展。

作者：張朔 單位：重慶市城投公租房建設(shè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑電氣工程預(yù)算準確性提升

摘要：

自改革開放以來，我國國民經(jīng)濟飛速發(fā)展，建筑工程施工項目也逐年增多。建筑工程施工過程中包含著土建工程、建筑電氣工程、裝飾工程、給排水工程、供熱及采暖工程等組成部分，而建筑電氣工程是除土建工程外，工程投資較高的單位工程，因此，提高建筑電氣工程預(yù)算的準確性是控制工程總投資成本的重要手段之一。本文主要通過對影響電氣工程預(yù)算準確性的因素進行探討，淺析提高電氣工程預(yù)算準確性的措施。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；電氣；造價控制

建筑電氣工程是以電能、電氣設(shè)備和電氣技術(shù)為手段來創(chuàng)造、維持與改善限定空間和環(huán)境的一門科學，是土建工程和電氣工程的綜合體。隨著人們生活水平的提高，人們對于生活質(zhì)量的要求也越來越高。如何在滿足用戶需求的前提下，降低施工成本，成為了施工企業(yè)的首要任務(wù)。施工成本是造價人員依據(jù)施工過程中人工、材料、機械和費用支出，運用計算規(guī)則所得出的，因此，提高預(yù)算的精確性可以降低施工成本。

1影響工程預(yù)算準確性的因素

建設(shè)工程項目造價主要可以分為估算、概述、預(yù)算、決算四個部分。工程預(yù)算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃。它可以通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經(jīng)濟效果。工程預(yù)算發(fā)生在工程施工階段，不僅影響著工程的施工成本，也影響施工招投標工作和工程竣工結(jié)算。因此，提高工程預(yù)算的準確性是施工企業(yè)控制施工成本的最有效手段。但是工程預(yù)算的編制會受到很多因素的影響，使其準確性降低。首先，施工圖紙不夠精確和詳細。施工圖紙是確定工程量清單的主要依據(jù)，如果施工圖紙設(shè)計精度不夠，尺寸標注錯誤，都會對工程量的提取產(chǎn)生很大的影響。有些設(shè)計單位在進行施工圖設(shè)計時，不進行施工現(xiàn)場的勘察工作，使得設(shè)計的圖紙與施工現(xiàn)場不符合，這樣設(shè)計出的施工圖紙所展現(xiàn)出的工程量往往與實際是不相符的，工程造價人員依據(jù)這些工程量做出的工程預(yù)算也是具有偏差的；其次，工程造價人員的專業(yè)能力不足。所有的建設(shè)工程的工程造價編制過程都是需要一定的施工經(jīng)驗和造價編制經(jīng)驗相輔助的。一些工程造價人員施工經(jīng)驗和工程造價編制的經(jīng)驗過少，在進行工程造價編制時往往會丟項落項，而且有些工程造價的清單項目或者是定額子目的描述是十分相似，如果工程造價人員沒有一定的施工經(jīng)驗，在清單項和定額的選擇方面也會發(fā)生錯誤，從而影響了工程預(yù)算的準確性。此外，工程造價人員由于自身能力的限制，沒有正確的進行識圖，或是對有異議的項目沒有與設(shè)計人員進行溝通，完全按照自己的猜測進行預(yù)算的編制，也會導致工程預(yù)算發(fā)生偏差；最后，人工、材料和機械的價格波動。建材市場的材料價格是時刻在波動的，人工費以及設(shè)備的租賃和購置費用也不是一成不變的。如果造價人員只是按照以前的價格進行預(yù)算的編制，對市場價格不了解，這樣編制出的工程預(yù)算也是不準確的。

2提高工程預(yù)算準確性的措施

2.1正確識圖

首先設(shè)計單位要保證其設(shè)計的建筑電氣工程施工圖紙的準確性，這樣才能使后續(xù)的工作正常的進行下去。其次，造價人員要有正確識圖的能力，要能夠讀懂設(shè)計人員的設(shè)計理念。造價人員要想正確的提取工程量，必須熟悉電氣施工圖。電氣施工圖主要由說明書、設(shè)備和材料匯總表、圖例、平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖等組成。造價人員在拿到施工圖后要先看說明書，設(shè)備和材料匯總表，從中了解工程的基本概況。通常根據(jù)平面圖確定電源進戶線的位置、規(guī)格、穿線管徑、配電箱的位置、配電線路的敷設(shè)方式、配電線的規(guī)格、根數(shù)、穿線管徑、各種燈具和開關(guān)等電器的位置、規(guī)格以及安裝方式等。根據(jù)系統(tǒng)圖確定配電系統(tǒng)的組成，配電線路所用導線的型號、截面與穿管管徑等。根據(jù)大樣圖了解詳細尺寸、安裝要求和作法。

2.2具有電氣系統(tǒng)基本知識

工程預(yù)算人員要想準確的套用預(yù)算定額，必須具有一定的電氣系統(tǒng)基本知識和施工經(jīng)驗。由于不同種類、不同型號的電氣設(shè)備和電氣管線，其功能和安裝方式也各不相同，所以需要套用的預(yù)算定額子目也不相同。只有了解電氣系統(tǒng)基本知識，有一定的施工經(jīng)驗，在進行預(yù)算編制時才能避免套項的錯誤，工程量清單才能更加的準確。

2.3熟悉定額和工程量計算方法

熟悉掌握預(yù)算定額的解釋說明和工程量計算規(guī)則是正確套用預(yù)算定額的前提。計算設(shè)備工程量時，要按照一定的順序進行計算，才能準確的提取工程量。一般按先系統(tǒng)圖、后平面圖，先底層、后頂層的順序進行。從電源進線開始，計算配電箱的數(shù)量，計算箱內(nèi)計量儀表及其他電器的數(shù)量。在平面圖中，從底層到頂層，分別計算各層所包含的燈具、開關(guān)、插座等數(shù)量，再與圖紙所列的設(shè)備材料表核對規(guī)格、型號、數(shù)量。分項工程是構(gòu)成安裝工程的基本單元，也是計價工作中一個基本計量單元，是預(yù)算定額的編制對象，因此，分項工程計價的準確性直接關(guān)系到整個電氣工程預(yù)算的準確性。在電氣定額中要注意以下幾個方面的內(nèi)容：首先是變壓器油過濾。不論過濾的次數(shù)，直到過濾合格為止，以噸為單位計量。變壓器安裝定額不包括絕緣油過濾，需要過濾時，可按制造廠提供的油量計算。油斷路器和其他充油設(shè)備的絕緣油過濾可按制造廠規(guī)定的油量計算。變壓器油過濾定額以過濾的變壓器油重噸為單位套用。過濾及操作損耗已包含在定額中；其次是電氣配管和電氣配線的計算，由于電氣配管和電氣配線的工程量一般都比較大，在進行計算時，可根據(jù)系統(tǒng)圖和平面圖按照進戶線、總配電箱、各分配電箱直至用電設(shè)備或照明燈具的順序，逐項進行電氣管線工程量的計算。各分配電箱及其配電回路可按編號順序進行計算，每計算完一分配電箱或一條配電回路，做一個明顯的標記，避免重復(fù)計算、漏算、錯算。

2.4了解電氣設(shè)備及材料價格

工程的實體是由工程設(shè)備、材料構(gòu)成的，所以工程造價也是由人工費、材料費、機械費所組成的，設(shè)備和材料所花費的費用在工程造價中占據(jù)很大的比例，一般超過四分之三，因此設(shè)備、材料的價格準確與否直接影響到工程造價的準確性。目前我國市場供求狀況已經(jīng)發(fā)生了根本性的改變，完全由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，建設(shè)單位掌握著市場的主動權(quán)，這就為招標提供了有利條件，通過競爭，貨比三家，可以購買到質(zhì)量好、價格低的設(shè)備材料，從而為降低工程造價奠定堅實基礎(chǔ)。作為一名工程造價管理人員，應(yīng)當及時了解設(shè)備材料的價格信息，認真收集有關(guān)資料，要經(jīng)常向供貨公司和生產(chǎn)廠家詢價，這樣在編制工程預(yù)算時才能做到心中有數(shù)，使預(yù)算價格真實可靠，從而提高工程預(yù)算的準確性。

3結(jié)束語

建筑電氣工程預(yù)算是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據(jù)，也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)，對后續(xù)的工程結(jié)算也有一定的影響。因此，提高電氣工程預(yù)算的準確性，減少投資誤差，是控制施工成本的有效手段。

作者：張慧茹 胡楠 單位：沈陽山盟建設(shè)集團有限公司