序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了一篇舊廠區改造利用消防設計難點研究范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

0引言

近年來,隨著《建筑設計防火規范》《消防給水及消火栓系統技術規范》《建筑防煙排煙系統技術標準》等多部國家工程建設消防技術標準相繼修訂、發布以及《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房和城鄉建設部令第51號)、《建設工程消防設計審查驗收工作細則》(建科規〔2020〕5號)等文件的出臺,建設工程消防設計審查驗收管理得到了進一步加強,建設工程消防設計、施工質量也得到了有效保證,但在既有建筑消防改造過程中,特別是舊廠區改造利用缺乏比較詳細的消防指導文件。隨著城市發展進入有機更新時代,盤活存量房產成為城市更新的主要方向。其中舊廠區改造(是指工業用地上的建筑物)利用正在逐漸成為城市建設更新的一個重要形式。由于歷史發展階段的社會經濟、技術水平以及技術標準不完善等原因,很多舊廠區的消防性能較差,不同程度上存在著火災安全隱患,在改造過程中,因歷史發展階段原因,受現狀客觀條件限制,難以執行現行消防技術標準。如放寬一定的標準,允許將其改造成民用建筑,使之得到有效利用,獲得新的使用功能,實現老舊廠區的提質增效和高效利用。舊廠區改造利用中的給排水專業的消防設計、審查、驗收主要存在以下難點:(1)舊廠區建設時一般處于偏遠的城郊地帶,城市供水設施相對落后且舊廠區內多為丁、戊類廠房,其消防用水量小,多采用一路供水或消防水有效容積比較小,改造成民用建筑后需要保證兩路供水,且消防用水量增大。(2)新“消規”對消防水箱的容積增大,但舊廠區的原有消防水箱容積比較小,改造后水量增大,受土建條件制約,屋頂難以承擔的增加荷載。(3)改成民用建筑后,部分建筑需要增設自動滅火系統保護,受原有建筑受土建條件制約,難以增設自動噴水滅火系統。針對以上難點,在改造過程中,原則上執行現行標準,實現消防安全性能整體提升。但同時出于確保安全,控制成本。應在堅守不降低舊廠區原有結構和消防安全水準的底線下合理控制改造費用及技術難度,提高項目改造的整體效能,實現改造建筑安全性和工程經濟性的協調統一。在改造過程中,因歷史發展階段原因,受現狀客觀條件限制,難以執行現行消防技術標準下列內容可適用原標準。

1消防水源

(1)采用市政環狀管網連續供水的室內、外消火栓系統,應至少有兩條不同的市政給水管道上不少于兩條引入管向消防管道供水。如兩條室外給水引入管均從同一市政給水管網(此市政給水管網需為環狀管網)引入,當兩條引入管之間的市政干管上設有檢修閥門時,可視同兩路供水。相鄰廠房消防滿足兩路供水,且兩個產權單位或兩個物業管理單位間訂有授權使用協議的(需取得相鄰產權單位的證明),相鄰廠房的環狀消防管道可作為第二路供水管道,同時本廠房有一路供水采用市政供水,可視同兩路供水。且市政自來水的水量能同時滿足消防給水設計流量與生產、生活用水最大小時流量之和。(2)保留使用的消防水池,其有效儲水容積計算方式可不按現行技術標準核算,原有效儲水容積不變。(3)按現行標準要求需增加消防水池儲水容積,原消防水池不滿足新增儲水容積時,按標準規定符合利用條件的市政消火栓供水量可以扣減室外消防用水量;根據《消防給水及消火栓系統技術規范》(GB50974-2014)6.1.1、6.1.5、6.1.11條規定,相鄰建筑消防水池取水口與改造建筑間消防龍帶可通行距離不小150m,且兩個產權單位或兩個物業管理單位間訂有授權使用協議的(需取得相鄰產權單位的證明),相鄰建筑消防水池已儲存室外消防用水量可作為備用消防水源或相鄰建筑室外消防有兩路市政自來水供水,改造建筑消防水池儲存的室外消防用水量計算標準可扣減15L/s。(4)原建筑消防水泵房設在地下三層及以下或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層的,當提升泵房樓層位置或埋深確有困難時,可維持現位置,但消防水泵房應直通室外或安全出口,防火分隔、標識指示應滿足現行標準要求。(5)“消防水池應設置取水口(井),且吸水高度不應大于6m”原建筑消防水池吸水高度大于6m,改造難以實現,可適用原標準。難以設置取水口的,應保證供應室外消防用水的室外消防水泵的電源等級不低于二級。

2供水設施

2.1消防水泵房(1)消防水泵房不在改造區域內的消火栓消防系統,校核消防水泵揚程時,消火栓水槍充實水柱應執行現行消防技術標準,消火栓栓口動壓可不執行現行消防技術標準,但應滿足水槍充實水柱的要求。(2)消防給水系統宜按現行技術標準設置壓力開關、流量開關等消防水泵啟泵控制裝置,當建筑為局部改造或裝修改造時,原消火栓箱內的消防水泵啟泵按鈕應保留,作為啟泵信號。

2.2消防水箱

(1)兒童活動場所、老年人照料設施的消防水箱的有效容積應按現行標準標準執行,其他建筑的消防水箱有效容積可按本條(2)款執行。

(2)消防水箱不在改造區域內的消防系統,按現行標準要求需增加消防水箱儲水容積,可適用原標準,消防水箱的容積應儲存10min消防水量,當所需水量大于18m3,可采用18m3。

(3)除兒童活動場所、老年人照料設施外,消防水箱改造確有困難,增加消防水箱影響結構安全(例如建筑本身為鋼結構、多層砌體結構、底部框架砌體結構),無法設置高于所服務的水滅火設施時,應設置穩壓泵等設施,保證水滅火設施最不利點處靜水壓力滿足現行消防技術標準要求。可采取如下形式:①設置氣壓罐,氣壓罐的總容積不應小于本條
(1)、(2)款中關于消防水箱有效容積的規定;②消防水泵應按一級負荷要求供電,當不能滿足一級負荷要求供電時應采用柴油發電機組作備用動力;③備用泵采用柴油機消防水泵。

(4)相鄰建筑與改造建筑間消防龍帶可通行距離不小150m,且兩個產權單位或兩個物業管理單位間訂有授權使用協議的(需取得相鄰產權單位的證明),且兩座建筑的消防管網連通的,相鄰建筑的高位水箱滿足改造建筑的高位水箱的高度要求的,兩座建筑的高位水箱的容積可以疊加計算。

(5)保留使用的消防水箱,其有效儲水容積計算方法可不按現行技術標準核算,原有效儲水容積不變。

2.3消防系統

(1)體積大于5000m3、不超過10000m3且未設置室內消火栓系統的廠房建筑,當局部改為展覽、商店、旅館、醫療、老年人照料設施和圖書館等功能時,應增設室內消火栓系統。當非改造區域因繼續使用等原因暫時無法增設,但應為其他區域后續室內消火栓系統預留條件。

(2)建筑內部凈空高度超過8m,按現行消防技術標準應設置自動噴水滅火系統的部位,當消防水源改造困難無法增加消防用水量,或受建筑條件制約難以設置自動噴水滅火系統時,可采用自動跟蹤定位射流等滅火系統。僅適用的A類火災的輕危險級和中危險級(有明火作業的除外)。

(3)建筑整體定性不需要設置自動噴淋,局部改造成展覽、商店、餐飲和旅館、醫療設施、幼兒園、老年人照料設施、地下建筑或地下室(含半地下室)增設商店、新增送回風道(管)集中空調系統的建筑,按現行規范需增加自動噴水滅火系統時,考慮建筑局部改造增加自動噴水滅火系統的難度,推薦使用自動噴水滅火局部應用系統或簡易自動噴水滅火系統。當室內消火栓消防系統的設計流量能滿足局部應用系統或簡易自動噴水滅火系統設計流量時,局部應用系統或簡易自動噴水滅火系統可與室內消火栓合用室內消防用水量、穩壓設施、消防水泵及供水管道等;不能滿足時,應按《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2017)或《簡易自動噴水滅火系統應用技術規程》要求執行。通過以上技術措施,在充分尊重改造建筑的現狀與歷史前提下,綜合考慮新舊技術標準的差異,通過采取科學合理的技術措施和加強使用管理等進行消防性能補償,實現老舊廠房改造可行性和技術合理性的統籌協調。

參考文獻

[1]GB50974-2014消防給水及消火栓系統技術規范[S].

[2]GB50016-2014(2018版)建筑設計防火規范[S].

[3]北京市既有建筑改造工程消防設計指南[R].

[4]南京市既有建筑改造工程消防設計指南[R]

作者:姜超 單位:煙臺市建筑設計研究股份有限公司